Götzenstr. / Götzenstraße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Götzenstraße in Guntersblum

Die Straße Götzenstraße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,3 km, A 63 14,5 km, A 67 15,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Götzenstraße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 132 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 17,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule132 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita0 mKindertagesstätte Abenteuerwelt
  • Bus108 mGuntersblum, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn876 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn876 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,1 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,3 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,5 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,8 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 630 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 17,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GötzenstraßeGuntersblum
Grundschule132 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita0 m

Kindertagesstätte Abenteuerwelt

Bus108 m

Guntersblum, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 876 m, Regionalbahn 876 m, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,1 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 630 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 867 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 340 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zum AdlerMarktplatz 1
    Restaurant · 255 mOSM
  • Markt ZwoMarktplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 460 mOSM
  • Eis MoranoRheinallee 1 55283 Nierstein
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 180 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 973 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0600, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 376180 m²Götzenstraße 2 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375139 m²Götzenstraße 2 A · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38819 m²Götzenstraße 3 · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38999 m²Götzenstraße 3 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377319 m²Götzenstraße 4 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/2227 m²Götzenstraße 6 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 489/2464 m²Götzenstraße 6 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405/1432 m²Götzenstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409/2118 m²Götzenstraße 9 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/254 m²Götzenstraße 9 · 90,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 487/2632 m²Götzenstraße 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/51.002 m²Götzenstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/6735 m²Götzenstraße 11 A · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485312 m²Götzenstraße 12 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 486144 m²Götzenstraße 12 · 64,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 483160 m²Götzenstraße 14 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484304 m²Götzenstraße 14 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 427/22225 m²Götzenstraße 15 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/23635 m²Götzenstraße 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 480/11.081 m²Götzenstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479/13592 m²Götzenstraße 18 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433/53.552 m²Götzenstraße 19 · 27,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 433/67.879 m²Götzenstraße 19 · 37,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 450/9934 m²Götzenstraße 19 · 25,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 961/95201 m²Götzenstraße 19 · 21,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 961/962 m²Götzenstraße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 479/151.203 m²Götzenstraße 20 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 961/971 m²Götzenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 478/7599 m²Götzenstraße 24 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/8470 m²Götzenstraße 26 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475/18527 m²Götzenstraße 38 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457/1661 m²Götzenstraße 48 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 457/91.292 m²Götzenstraße 48 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 456/2652 m²Götzenstraße 50 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/2425 m²Götzenstraße 52 · 51,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Götzenstraße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Götzenstraße
AbkürzungGötzenstr.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.796024
Längengrad8.341094
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR