Gohfelder Weg in 49504 Lotte

Straßenprofil

Gohfelder Weg in Lotte

Die Straße Gohfelder Weg liegt in Lotte im Bereich Lotte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49504 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lotte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,1 km, A 1 1,4 km, A 33 10,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gohfelder Weg in Lotte im Bereich Lotte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 15,1 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 1,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita1,6 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus316 mLotte, Gohfeld, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße6,3 km74.841 Kfz/Tag
  • A 301,1 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 11,4 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium In der Wüste · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOBS Erich-Maria-Remarque-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmMontessori-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Düte (mit Nebenbächen) · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEversburg, LSG-Duetetal · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Schwarzwasser-Graben (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Düte (mit Nebenbächen); Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: Eversburg; LSG-Duetetal; LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner Flachwellenland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 15,1 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10025,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gohfelder WegLotte
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule

Kita1,6 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus316 m

Lotte, Gohfeld, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,3 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 598 mnächste Gastronomie
  • Park 934 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 908 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wellmann - Gläserne Backstube
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landcafé Am GoldbachGaster Landweg 6 49504 Lotte
    Café · 598 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 830 mOSM
  • Snackpoint / Wok Point
    Imbiss / Fast Food · 830 mOSM
  • Leonardo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé AidaGroße Schulstraße 49078 Osnabrück
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 934 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Tennishalle LotteKornweg 3 49504 Lotte
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumJahnstraße 6
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kirchenkamp / Ernst-Sievers StraßeErnst-Sievers-Straße 2 49078 Osnabrück
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lotte - Löschzug Alt-Lotte
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 911 mOSM
  • Kläranlage LotteWersener Straße 5 49504 Lotte
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gohfelder Weg in Lotte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gohfelder Weg
NameGohfelder Weg
Postleitzahl49504
OrtLotte
OrtsteilLotte
Breitengrad52.270737
Längengrad7.946204
Vorwahl05404, 05405, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLotte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 593 / B2 1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR