Goldbach in 79872 Bernau

Straßenprofil

Goldbach in Bernau

Die Straße Goldbach liegt in Bernau im Bereich Goldbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79872 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 26,4 km, A 5 28,5 km, A 861 32,5 km Luftlinie
  • Breitband59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbach in Bernau im Bereich Goldbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 792 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 20,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 30,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 26,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule792 mHans-Thoma-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten St. Franziskus
  • Bus94 mBernau Goldbach, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmAltglashütten Falkau Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmAltglashütten Falkau Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße11,1 km8.291 Kfz/Tag
  • A 9826,4 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 528,5 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg, Gletscherkessel Präg · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental, Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal · 50,6 % FFH, Südschwarzwald · 72,0 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Dachsberg · 83,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubenmoos (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im Schwarzwald; Dachsberg; St. Blasien

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 20,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 8.291 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,29 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -49
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Hauenstein 26,4 km
  • Digitale Infrastruktur58/10059,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldbachBernau
Grundschule792 m

Hans-Thoma-Grundschule

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten St. Franziskus

Bus94 m

Bernau Goldbach, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall17,2 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31711,1 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlIgnaz-Gfell-Platz 3 79868 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 654 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 920 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schmidt's BauernladenDorf-Hauptstraße 10 79872 Bernau im Schwarzwald
    Metzgerei · 654 mOSM
  • Bäckerei StollRathausstraße 17 79872 Bernau im Schwarzwald
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Isele MarktDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus LöwenDorf-Hauptstraße 18 79872 Bernau im Schwarzwald
    Restaurant · 920 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Loipenhaus Bernau 980m
    Café · 3,9 kmOSM
  • Taste of Black ForestMeinrad-Thoma-Straße 5 79674 Todtnau
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bernau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten FeldbergPasshöhe 21 79868 Feldberg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Bernau
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goldbach, 79872 Bernau
Position: 47.815308, 8.026099

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbach in Bernau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbach
NameGoldbach
Postleitzahl79872
OrtBernau im Schwarzwald
OrtsteilGoldbach
Breitengrad47.815308
Längengrad8.026099
Vorwahl07675
TelefonnetzBernau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeBernau im Schwarzwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR