Goldbergstr. / Goldbergstraße in 95478 Kemnath

Straßenprofil

Goldbergstraße in Kemnath

Die Straße Goldbergstraße liegt in Kemnath im Bereich Kemnath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 21,2 km, A 93 21,3 km, A 70 26,2 km Luftlinie
  • Breitband77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbergstraße in Kemnath im Bereich Kemnath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 148 m, weiterführend 133 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 115 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.844 EUR/Ew., Steuerkraft 14.419 EUR/Ew., Einzelhandel 8.802 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 21,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule148 mGrundschule Kemnath
  • Weiterführende Schule133 mStaatliche Realschule Kemnath Realschule am Tor zur Oberpfalz
  • Kita423 mKinderhaus am Sonnenhügel
  • Bus115 mKemnath, Schule Sportplatz, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKemnath-Neustadt, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Rufbus115 mKemnath, Schule Sportplatz, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße21,8 km5.852 Kfz/Tag
  • A 921,2 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 9321,3 kmA 93 / AS Falkenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule133 mStaatliche Realschule Kemnath Realschule am Tor zur Oberpfalz · Realschulen
  • Berufliche Schule19,4 kmStaatl. Fachschule für Steintechnik und Gestaltung Wunsiedel · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule3,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen im Raum Kemnath, Haidenaabtal und Gabellohe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone), LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Steinwald · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Föhrenbühl (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen im Raum Kemnath; Haidenaabtal und Gabellohe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 148 m, weiterführend 133 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 115 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+249 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +149
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 647 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Bayreuth-Süd 21,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Naturnähe66/10029,2 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldbergstraßeKemnath
Grundschule148 m

Grundschule Kemnath

Kita423 m

Kinderhaus am Sonnenhügel

Bus/Rufbus115 m

Kemnath, Schule Sportplatz, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 115 m

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30321,8 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 831 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95478 Kemnath, Röntgenstr. 1Röntgenstr. 1 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 786 mQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 831 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 706 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ZitzlmannStadtplatz 25 95478 Kemnath
    Metzgerei · 504 mOSM
  • Bio KisteStadtplatz 16 95478 Kemnath
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Obst/GemüseStadtplatz 20 95478 Kemnath
    Obst/Gemüse · 531 mOSM
  • Bäcker-AdlStadtplatz 39 95478 Kemnath
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktBayreuther Straße 22 95478 Kemnath
    Getränkemarkt · 571 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Creazioni di GelatoStadtplatz 5 95478 Kemnath
    Eisdiele · 495 mOSM
  • RestaurantStadtplatz 31 95478 Kemnath
    Restaurant · 517 mOSM
  • Cafe-Konditorei LehnerStadtplatz 10 95478 Kemnath
    Café · 523 mOSM
  • Side GrillStadtplatz 34 95478 Kemnath
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Pommernstraße
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Schulsportplatz Kemnath
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Park am Eisweiher
    Park · 288 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 569 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 586 mOSM
  • FeuerwehrBayreuther Straße 26 95478 Kemnath
    Feuerwehr · 649 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Kemnath
    Glascontainer · 706 mOSM
  • Grüngutannahmestelle
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Schilfkläranlage Kemnath
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goldbergstraße, 95478 Kemnath
Position: 49.874805, 11.885481

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbergstraße in Kemnath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbergstraße
AbkürzungGoldbergstr.
Postleitzahl95478
OrtKemnath
OrtsteilKemnath
Breitengrad49.874805
Längengrad11.885481
Vorwahl09642, 09682
TelefonnetzKemnath Stadt, Erbendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeKemnath, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer230 %Gemeinde
  • Steuerkraft14.419 EUR/Ew.BBSR INKAR