Goldbergsweg in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Goldbergsweg in Dötlingen

Die Straße Goldbergsweg liegt in Dötlingen im Bereich Dötlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dötlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 29 12,3 km, A 28 13,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldbergsweg in Dötlingen im Bereich Dötlingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-West 4,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 25.123 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mGrundschule Dötlingen
  • Weiterführende Schule7,2 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus298 mDötlingen Goldbergsweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmWildeshausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße12,5 km25.123 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Wildeshausen-West
  • A 2912,3 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 2813,8 kmA 28 / AS Hatten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 298 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 25.123 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-West 4,8 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldbergswegDötlingen
Grundschule930 m

Grundschule Dötlingen

Bus298 m

Dötlingen Goldbergsweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,5 km

25.123 Kfz/Tag

Autobahn4,8 km

A 1 / AS Wildeshausen-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Dürr-Straße 12 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Bargloyer Str. 3Bargloyer Str. 3 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HofladenAm Steinberg 1a 27801
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Brockshus Konditorei-Bäckerei-CaféOstertor 5 27801 Dötlingen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkeshop Krebs
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LANDHOTEL DötlingenRittrumer Kirchweg 6 27801 Dötlingen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Heuerhaus Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Café Klein Eis & WeinAuf dem Späthen 1 26209 Hatten
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 900 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DötlingenAm Kohlhoff 3
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dötlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 43/16.707 m²Goldbergsweg 2 · 4,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 33/412.047 m²Goldbergsweg 3 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/827.224 m²Goldbergsweg 4 · 1,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 33/35991 m²Goldbergsweg 5 · 21,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 98/11.855 m²Goldbergsweg 6 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1091.163 m²Goldbergsweg 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1052.019 m²Goldbergsweg 11 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1031.617 m²Goldbergsweg 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1001.321 m²Goldbergsweg 13A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/982.672 m²Goldbergsweg 15 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/55857 m²Goldbergsweg 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/92523 m²Goldbergsweg 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/86466 m²Goldbergsweg 19A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8609 m²Goldbergsweg 21 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/541.436 m²Goldbergsweg 23 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/94663 m²Goldbergsweg 23A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/93725 m²Goldbergsweg 23B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/331.035 m²Goldbergsweg 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2928 m²Goldbergsweg 27 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3933 m²Goldbergsweg 29 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/111.028 m²Goldbergsweg 31 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/731.027 m²Goldbergsweg 33 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/711.029 m²Goldbergsweg 35 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/72256 m²Goldbergsweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/811.918 m²Goldbergsweg 37 · 1,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/714.137 m²Goldbergsweg 37A · 1,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3/31.532 m²Goldbergsweg 41 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/242.345 m²Goldbergsweg 47 · 0,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1/345.739 m²Goldbergsweg 49 · 1,1 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Goldbergsweg in Dötlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldbergsweg
NameGoldbergsweg
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilDötlingen
Breitengrad52.938332
Längengrad8.362853
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR