Goldkuhl in 53925 Kall

Straßenprofil

Goldkuhl in Kall

Die Straße Goldkuhl liegt in Kall im Bereich Kall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kall.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 61 29,0 km, A 553 31,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldkuhl in Kall im Bereich Kall erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Goldkuhl in Kall ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 243 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 37,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 825 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 752 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 37,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 7,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule752 mGem. Grundschule Kall - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,7 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen
  • Kita398 mKindergarten Kall, Hüttenstraße
  • Bus243 mKall Heistert, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße11,8 km2.734 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6129,0 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmBischöfliche Clara-Fey-Schule,Realschule als priv. Ersatzschule des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule958 mSt.-Nikolaus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach, NSG Buennbachtal · 12,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim, Kallmuther Berg · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Kallmuther Berg; Manscheider Bachtal und Paulushof; Tanzberg; Weyerer Wald; Wiesen, Borstgrasrasen und Heiden bei Sistig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Blankenheimer Wald Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 37,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 825 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldkuhlKall
Grundschule752 m

Gem. Grundschule Kall - Primarstufe -

Kita398 m

Kindergarten Kall, Hüttenstraße

Bus/Rufbus243 m

Kall Heistert, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,8 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 943 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHüttenstr. 98 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensring 8 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53925 Kall, Hüttenstr. 104Hüttenstr. 104 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 943 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensring 17 d 53925 Kall
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 10 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 41 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goldkuhl in Kall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldkuhl
NameGoldkuhl
Postleitzahl53925
OrtKall
OrtsteilKall
Breitengrad50.545864
Längengrad6.562021
Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486
TelefonnetzKall, Schleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal, Nettersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeKall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR