Goldregenstr. / Goldregenstraße in 31228 Peine

Straßenprofil

Goldregenstraße in Peine

Die Straße Goldregenstraße liegt in Peine im Bereich Vöhrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31228 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vöhrum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05176, 05177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,4 km, A 7 19,6 km, A 37 19,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goldregenstraße in Peine im Bereich Vöhrum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 132 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 414 m, Tram 22,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +711 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 4,4 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule132 mGrundschule Hainwaldschule Vöhrum
  • Weiterführende Schule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita148 mKindertagesstätte "Hort Sonnenblume"
  • Bus95 mVöhrum, Kiefernweg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mVöhrum, Bahnhof, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,0 km91.068 Kfz/Tag
  • A 24,4 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 719,6 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuhsetal, Schwarzwasserniederung · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWendesser Moor · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettmar Holz und Uhlen, Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.014 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhseniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhsetal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bettmar Holz und Uhlen; Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung; Dungelbecker Bruch; Duttenstedt Gainbusch und angrenzende Landschaftsteile; Fuhseniederung; Gräwig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 414 m, Tram 22,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 132 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 920 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 91.068 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1008,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoldregenstraßePeine
Grundschule132 m

Grundschule Hainwaldschule Vöhrum

Kita148 m

Kindertagesstätte "Hort Sonnenblume"

Bus/Rufbus95 m

Vöhrum, Kiefernweg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 414 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,0 km

91.068 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 920 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • PENNYPenny VöhrumHerrenfeldstraße 41 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • EDEKAEDEKA ErsuKirchvordener Str. 45 31228 Peine
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVöhrumer Straße 36-40 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 374 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sHildesheimer Straße 9 31275 Lehrte
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Stern KioskHagenstraße 24 31224 Peine
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei und Cafe "Am Bahnhof"
    Café · 374 mOSM
  • Wok GardenAlfred-Siems-Straße 10 31228 Peine
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Johnny'sFröbelstraße 1 31228 Peine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Power Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vöhrumer Fußballplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • TCN Therapie-Centrum-NordAm Festplatz 14 31228 Peine
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Friedhof Vöhrum
    Friedhof · 806 mOSM
  • Park
    Park · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrZum Eichholz 36 Peine
    Feuerwehr · 153 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vöhrum W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Goldregenstraße in Peine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goldregenstraße
AbkürzungGoldregenstr.
Postleitzahl31228
OrtPeine
OrtsteilVöhrum
Breitengrad52.338768
Längengrad10.171329
Vorwahl05171, 05176, 05177
TelefonnetzPeine, Edemissen, Edemissen-Abbensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindePeine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR