Gollerweiher in 47839 Krefeld

Straßenprofil

Gollerweiher in Krefeld

Die Straße Gollerweiher liegt in Krefeld im Bereich Hüls. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,5 km, A 57 6,6 km, A 44 10,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gollerweiher in Krefeld im Bereich Hüls erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 836 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 4,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mGrundschule An der Burg Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita287 mStädt. Kindertageseinrichtung An de Dreew 16
  • Bus87 mKrefeld Am Baumhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße2,4 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,5 kmA 40 / AS Kerken
  • A 576,6 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Horkesgath Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 836 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 795 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GollerweiherKrefeld
Grundschule503 m

Grundschule An der Burg Städt. Kath. Grundschule

Kita287 m

Städt. Kindertageseinrichtung An de Dreew 16

Bus87 m

Krefeld Am Baumhof, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 836 m

Klinik / Notfall7,3 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,4 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 795 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47839 Krefeld, Auf dem Graben 32Auf dem Graben 32 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenKempener Straße 30 47839 Krefeld - Hüls
    Lebensmittel · 956 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Heinrichs-Straße 25 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchicksbaumAm Kempschen Weg 2 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 705 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EtteldorfHülser Markt 1 47839 Krefeld
    Metzgerei · 705 mOSM
  • Bäckerei HoenenAuf dem Graben 26 47839 Krefeld
    Bäckerei · 783 mOSM
  • Acki's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 806 mOSM
  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenUnterweiden 140 47918 Tönisvorst
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kavala GrillKlever Straße 64 47839 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Gaststätte DeckersKlever Straße 95 47839 Krefeld
    Restaurant · 388 mOSM
  • HSV Vereinsheim
    Café · 621 mOSM
  • Der Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 747 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Turnhalle Herrenweg
    Sportzentrum · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 555 mOSM
  • Alter Friedhof Hüls
    Friedhof · 636 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 763 mOSM
  • Feuerwache Hüls
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 332 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 68 m; Acker 12 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gollerweiher in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gollerweiher
NameGollerweiher
Postleitzahl47839
OrtKrefeld
OrtsteilHüls
Breitengrad51.379208
Längengrad6.512948
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR