Goltsteinstr. / Goltsteinstraße in 52459 Inden

Straßenprofil

Goltsteinstraße in Inden

Die Straße Goltsteinstraße liegt in Inden im Bereich Lucherberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lucherberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02423, 02428, 02465

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,8 km, A 44 8,1 km, A 544 14,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goltsteinstraße in Inden im Bereich Lucherberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,3 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.492 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 1,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mGem. Grundschule Inden der Gemeinde Inden
  • Weiterführende Schule607 mGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag
  • Kita686 mKath. Kita St. Josef Inden-Altdorf
  • Bus151 mInden, Lucherberg Casino,Lucherberg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,1 km11.267 Kfz/Tag
  • A 41,8 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 448,1 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule607 mGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderschule der Städteregion Aachen, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Pierer Wald, NSG Rurauenwald-Indemuendung · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Rur von Obermaubach bis Linnich · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Fuchstalhangwald mit Laubwald "Auf der Auel", LSG-Fuchstal-Indetal · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Fuchstal-Indetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurauenwald-Indemuendung (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Fuchstalhangwald mit Laubwald "Auf der Auel"; LSG-Fuchstal-Indetal; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Lohberg-Kahlenberg und Seitentaelchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,3 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 81 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 607 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10059,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.492 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoltsteinstraßeInden
Grundschule732 m

Gem. Grundschule Inden der Gemeinde Inden

Kita686 m

Kath. Kita St. Josef Inden-Altdorf

Bus/Rufbus151 m

Inden, Lucherberg Casino,Lucherberg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,1 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 81 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52459 Inden, Goltsteinstr. 66Goltsteinstr. 66 52459 Inden
    Lebensmittel-Discounter · 81 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGoltsteinstraße 64 52459 Inden
    Lebensmittel-Discounter · 120 mQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland EschweilerAuerbachstraße 10 52249 Eschweiler
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangerwehe, 52379, Hauptstr. 102Hauptstr. 102 52379 Langerwehe
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeisweilerRathausstraße 2 52459 Inden
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Naturkost SimonsHauptstraße 33 52379 Langerwehe
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei KernHauptstraße 68 52379 Langerwehe
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Casino LucherbergGoltsteinstraße 47;49 52459 Inden
    Restaurant · 197 mOSM
  • Indelounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Döner CenterAm Steinchen 5 52379 Langerwehe
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 3,9 kmOSM
  • La Sera
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Friedhof Lucherberg
    Friedhof · 442 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Hochstand
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 416 mOSM
  • FFW Inden Löschgruppe 3
    Feuerwehr · 516 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 901 mOSM
  • WEA 1 (E-1010443)
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 514 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 c: 2, Nr. 53: 2, Nr. 64: 3

Flurstück 290575 m²Goltsteinstraße 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376461 m²Goltsteinstraße 2 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373336 m²Goltsteinstraße 2 c · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374325 m²Goltsteinstraße 2 c · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291627 m²Goltsteinstraße 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292640 m²Goltsteinstraße 6 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293631 m²Goltsteinstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364680 m²Goltsteinstraße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415262 m²Goltsteinstraße 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414189 m²Goltsteinstraße 17 · 83,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41386 m²Goltsteinstraße 19 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41286 m²Goltsteinstraße 21 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41186 m²Goltsteinstraße 23 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41085 m²Goltsteinstraße 25 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40986 m²Goltsteinstraße 27 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40886 m²Goltsteinstraße 29 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407183 m²Goltsteinstraße 31 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.142 m²Goltsteinstraße 31 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5911.020 m²Goltsteinstraße 33 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613393 m²Goltsteinstraße 51 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597406 m²Goltsteinstraße 53 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59843 m²Goltsteinstraße 53 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373750 m²Goltsteinstraße 55 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 535756 m²Goltsteinstraße 57 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5471.154 m²Goltsteinstraße 59 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6021.946 m²Goltsteinstraße 64 · 67,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6162.077 m²Goltsteinstraße 64 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 618900 m²Goltsteinstraße 64 · 44,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3235.010 m²Goltsteinstraße 66 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1091.340 m²Goltsteinstraße 67 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33018.724 m²Goltsteinstraße 68 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 329753 m²Goltsteinstraße 70 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251390 m²Goltsteinstraße 71 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2795.150 m²Goltsteinstraße 72 · 34,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 241443 m²Goltsteinstraße 73 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 742.736 m²Goltsteinstraße 74 · 56,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 316711 m²Goltsteinstraße 78 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goltsteinstraße in Inden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goltsteinstraße
AbkürzungGoltsteinstr.
Postleitzahl52459
OrtInden
OrtsteilLucherberg
Breitengrad50.846062
Längengrad6.364105
Vorwahl02423, 02428, 02465
TelefonnetzLangerwehe, Niederzier, Inden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeInden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B930 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer700 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR