Golzower Str. / Golzower Straße in 14797 Kloster Lehnin

Straßenprofil

Golzower Straße in Kloster Lehnin

Die Straße Golzower Straße liegt in Kloster Lehnin im Bereich Krahne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krahne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 10 17,3 km, A 9 23,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Golzower Straße in Kloster Lehnin im Bereich Krahne erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 9,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.365 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 4,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule "Friedrich Eberhard von Rochow"
  • Weiterführende Schule9,6 kmHildegard-von-Bingen-Oberschule Städtische Oberschule
  • Kita2,5 kmSonnenschein
  • Bus397 mKrahne, Reckahner Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmBrandenburg, Hauptbahnhof, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße12,8 km6.752 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1017,3 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,6 kmHildegard-von-Bingen-Oberschule Städtische Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,2 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahner Busch, Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Kolpinsee und Mückenfenn · 10,1 % FFH, Rietzer See · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Görnsee und Görnberg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lehniner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Kolpinsee und Mückenfenn; Krahner Busch; Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster; Michelsdorfer Mühlberg; Plane Ergänzung; Rietzer See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Görnsee und Görnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 397 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 9,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Golzower StraßeKloster Lehnin
Grundschule4,5 km

Grundschule "Friedrich Eberhard von Rochow"

Kita2,5 km

Sonnenschein

Bus397 m

Krahne, Reckahner Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,8 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZimmermannBrandenburger Str. 82c 14778 Golzow
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Ziesarer Landstr. 101Ziesarer Landstraße 101 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14776 Brandenburg-Havel, Göttiner Str. 8Göttiner Str. 8 14776 Brandenburg-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeschwister-Scholl-Straße 30 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • PENNYPenny Am SteintorturmJacobstr. 2-3 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • LidlLidlPotsdamer Str. 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-NeustadtPotsdamerstraße 21 14776 Brandenburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 5,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Zimmermann
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Stendaler Landbäckerei
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hebenbräu BrauereiAltes Dorf 12 14776 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAltes Dorf 13 14776 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürger's Eiscafe
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Bürger's Restaurant und PensionAnger 1 14778 Golzow
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Klostergrill II
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Lindenhof Prützke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe WollinHauptstraße 2 14778 Wollin
    Café · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KrahneKrahner Hauptstraße 8 14797 Kloster Lehnin
    Feuerwehr · 630 mOSM
  • Bundespolizeirevier BrandenburgAm Hauptbahnhof 9 14776 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Windpark Golzow
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Krahne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Golzower Straße in Kloster Lehnin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Golzower Straße
AbkürzungGolzower Str.
Postleitzahl14797
OrtKloster Lehnin
OrtsteilKrahne
Breitengrad52.31815
Längengrad12.563448
Vorwahl033207, 03381, 03382, 033835
TelefonnetzGross Kreutz, Brandenburg an der Havel, Lehnin, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKloster Lehnin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer309 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR