Gortzer Dorfstr. / Gortzer Dorfstraße in 14778 Beetzseeheide

Straßenprofil

Gortzer Dorfstraße in Beetzseeheide

Die Straße Gortzer Dorfstraße liegt in Beetzseeheide im Bereich Gortz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gortz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,4 km, A 10 18,7 km, A 9 31,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gortzer Dorfstraße in Beetzseeheide im Bereich Gortz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 12,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.776 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 18,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule "Am Beetzsee"
  • Weiterführende Schule11,9 kmBertolt-Brecht-Gymnasium
  • Kita4,6 kmPäwesiner Zwergenland
  • Bus132 mGortz, Dorf, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmBuschow, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße11,9 km6.752 Kfz/Tag
  • A 218,4 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1018,7 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,3 kmOberschule Brandenburg Nord · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBagower Bruch, Beetzsee-Rinne und Niederungen · 3,1 % FFH, Mittlere Havelniederung · 84,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 97,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagower Bruch; Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung; Weißes Fenn und Dünenheide | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 12,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 6.752 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 11,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gortzer DorfstraßeBeetzseeheide
Grundschule5,2 km

Grundschule "Am Beetzsee"

Kita4,6 km

Päwesiner Zwergenland

Bus132 m

Gortz, Dorf, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,9 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mosterei KetzürKetzürer Dorfstraße 30 14778 Beetzseeheide
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Landbäckerei MarzahneDorfstraße 37f 14778 Beetzsee
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Havelland-agrar eG Weseram
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Christel's Pension und CafeKetzürer Dorfstraße 10 14778 Beetzseeheide
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café Fritze
    Café · 2,7 kmOSM
  • Thai Imbiss Orchidee
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Zum alten Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 7,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KetzürKetzürer Dorfstraße 15a 14778 Beetzseeheide
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Perlitz
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Roskow
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gortz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gortzer Dorfstraße in Beetzseeheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gortzer Dorfstraße
AbkürzungGortzer Dorfstr.
Postleitzahl14778
OrtBeetzseeheide
OrtsteilGortz
Breitengrad52.513641
Längengrad12.644285
Vorwahl033836
TelefonnetzButzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeetzseeheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR