Gosewinkel in 19059 Schwerin

Straßenprofil

Gosewinkel in Schwerin

Die Straße Gosewinkel liegt in Schwerin im Bereich Lankow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lankow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,9 km, A 20 19,1 km, A 24 20,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gosewinkel in Schwerin im Bereich Lankow erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 855 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 855 m, Fernzug 2,3 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 8,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmecolea - Internationale Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita1,1 kmHort der ecolea | Internationale Grundschule
  • Bus855 mSchwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchwerin Lankow Bf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram855 mSchwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße11,2 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,9 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2019,1 kmA 20 / AS Bobitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,7 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule47,0 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWeinbergschule Evangelische Kooperative Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.309 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • Digitale Infrastruktur90/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Nord 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GosewinkelSchwerin
Grundschule1,1 km

ecolea - Internationale Grundschule

Kita1,1 km

Hort der ecolea | Internationale Grundschule

Bus/Tram855 m

Schwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 855 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 855 m, Fernzug 2,3 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32111,2 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ernst SchwerinWismarsche Straße 300a 19055 Schwerin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LankowRahlstedter Strasse 27 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordLessingstraße 33b 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Lankow Ratz. Str. 2Ratzeburger Strasse 2 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19059, Lessingstr. 33 cLessingstr. 33 c 19059 Schwerin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 677 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harling's Pausenraum
    Restaurant · 677 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hof Medewege Bistro CafeHauptstraße 10a 19055 Schwerin
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • EasyJump TrampolinparkZiegeleiweg 8a 19057 Schwerin
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache NordLübecker Straße 208 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALBA Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 929 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 142 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 322 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 12/51.130 m²Gosewinkel 1 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/23423 m²Gosewinkel 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6838 m²Gosewinkel 2 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/14123 m²Gosewinkel 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7762 m²Gosewinkel 3 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/18105 m²Gosewinkel 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/8749 m²Gosewinkel 4 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/15106 m²Gosewinkel 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12328 m²Gosewinkel 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11750 m²Gosewinkel 6 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/16369 m²Gosewinkel 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/511.248 m²Gosewinkel 11 · 7,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gosewinkel in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gosewinkel
NameGosewinkel
Postleitzahl19059
OrtSchwerin
OrtsteilLankow
Breitengrad53.651955
Längengrad11.388411
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR