Gosewinkler Weg in 19059 Schwerin

Straßenprofil

Gosewinkler Weg in Schwerin

Die Straße Gosewinkler Weg liegt in Schwerin im Bereich Weststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weststadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,2 km, A 24 19,5 km, A 20 19,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gosewinkler Weg in Schwerin im Bereich Weststadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 846 m, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 493 m, Fernzug 1,7 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule846 mecolea - Internationale Grundschule
  • Weiterführende Schule980 mGoethe-Gymnasium
  • Kita570 mKindertagesstätte "Kirschblüte"
  • Bus493 mSchwerin Friesensportplatz, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram493 mSchwerin Friesensportplatz, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße10,6 km9.703 Kfz/Tag
  • A 149,2 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2419,5 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium980 mGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,4 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule47,5 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWeinbergschule Evangelische Kooperative Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 493 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 493 m, Fernzug 1,7 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 675 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 846 m, weiterführend 980 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Nord 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gosewinkler WegSchwerin
Grundschule846 m

ecolea - Internationale Grundschule

Kita570 m

Kindertagesstätte "Kirschblüte"

Bus/Tram493 m

Schwerin Friesensportplatz, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 493 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32110,6 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ernst SchwerinWismarsche Straße 300a 19055 Schwerin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLessingstraße 33b 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny LankowRahlstedter Strasse 27 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19059, Lessingstr. 33 cLessingstr. 33 c 19059 Schwerin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 873 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Löwenplatz
    Kiosk / Convenience · 873 mOSM
  • Bäckerei Schulz
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Steakhouse LindengartenLübecker Straße 270 19059 Schwerin
    Restaurant · 554 mOSM
  • Bistro Sahara
    Imbiss / Fast Food · 864 mOSM
  • Goethe Gymnasium Cafeteria
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • EasyJump TrampolinparkZiegeleiweg 8a 19057 Schwerin
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Park
    Park · 915 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache NordLübecker Straße 208 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • Diakoniewerk Kloster Dobbertin gGmbH
    Recyclingcontainer · 792 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 148 m; allgemeines Wohngebiet 135 €/m² in 224 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 291 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10599 m²Gosewinkler Weg 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/117.348 m²Gosewinkler Weg 2 · 100,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 11547 m²Gosewinkler Weg 3 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12623 m²Gosewinkler Weg 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13565 m²Gosewinkler Weg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14548 m²Gosewinkler Weg 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16609 m²Gosewinkler Weg 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18600 m²Gosewinkler Weg 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19914 m²Gosewinkler Weg 15 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20619 m²Gosewinkler Weg 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21615 m²Gosewinkler Weg 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22709 m²Gosewinkler Weg 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23558 m²Gosewinkler Weg 25 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24698 m²Gosewinkler Weg 27 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gosewinkler Weg in Schwerin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gosewinkler Weg
NameGosewinkler Weg
Postleitzahl19059
OrtSchwerin
OrtsteilWeststadt
Breitengrad53.645962
Längengrad11.390095
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR