Gotenstr. / Gotenstraße in 45478 Mülheim

Straßenprofil

Gotenstraße in Mülheim

Die Straße Gotenstraße liegt in Mülheim im Bereich Speldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Speldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,0 km, A 3 3,6 km, A 59 5,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gotenstraße in Mülheim im Bereich Speldorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 636 m, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr 3,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mStädt. Gem. Grundschule am Krähenbüschken
  • Weiterführende Schule188 mKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB
  • Kita198 mVKJ Kinderhaus Stadtpiraten
  • Bus252 mBroicher Waldweg, ca. 333 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße7,4 km84.858 Kfz/Tag
  • A 403,0 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr
  • A 33,6 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Gymnasium Broich für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule188 mKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 358 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 636 m, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 545 m, weiterführend 188 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 10,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GotenstraßeMülheim
Grundschule545 m

Städt. Gem. Grundschule am Krähenbüschken

Kita198 m

VKJ Kinderhaus Stadtpiraten

Bus252 m

Broicher Waldweg, ca. 333 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 636 m

Klinik / Notfall2,7 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 427,4 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 901 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45478 Mülheim, Wissollstr. 60Wissollstr. 60 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 358 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHansastraße 22 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannBülowstraße 93 45479 Mülheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeseler Str. 28-40 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SpeldorfDuisburger Strasse 367 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansastraße 20a 45478 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 901 mQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45468, Schloßstr. 8-10Schloßstr. 8-10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SpeldorfWeseler Straße 62 45478 Mülheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 85 mnächste lokale Versorgung
  • Café 191 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 126Kirchstraße 126 45478
    Kiosk / Convenience · 85 mOSM
  • Früchte AltgassenSaarner Straße 283 45479 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 287 mOSM
  • HemmerleUlmenallee 49 45478 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Metzgerei RöhmDuisburger Straße 224 45478 Mülheim an der Ruhr
    Metzgerei · 654 mOSM
  • trinkgutWeseler Straße 64 45478 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Où la panineriaUlmenallee 14-16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Café · 191 mOSM
  • LindenhofLindenstraße 68 45478 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 253 mOSM
  • Antalya GrillKirchstraße 86 45479 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Eiscafé RizzardiniKirchstraße 80 45479 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 377 mOSM
  • Posthorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 882 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz Tengelmann
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Friedhof Broich
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 217 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Speldorf)Ulmenallee 16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 363 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Mülheim an der RuhrZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 1 m; gewerbliche Baufläche 260 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gotenstraße in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gotenstraße
AbkürzungGotenstr.
Postleitzahl45478
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSpeldorf
Breitengrad51.422215
Längengrad6.848722
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR