Gothaer Str. in 96472 Rödental

Straßenprofil

Gothaer Str. in Rödental

Die Straße Gothaer Str. liegt in Rödental im Bereich Oeslau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeslau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,0 km, A 70 34,5 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gothaer Str. in Rödental im Bereich Oeslau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 6,7 km, Rufbus 16,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Rödental 2,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Rödental-Einberg
  • Weiterführende Schule320 mMittelschule Rödental-Oeslau
  • Kita148 mAWO-Kindergarten
  • Bus168 mRödental Thüringer Danziger, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn774 mRödental, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße9,7 km9.039 Kfz/Tag
  • A 732,0 kmA 73 / AS Rödental
  • A 7034,5 kmA 70 / AS Roßdorf am Berg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEffeldertal, Görsdorfer Heide · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land · 18,5 % FFH
LandschaftsschutzRosenau, Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thanner Grund mit angrenzenden Waldgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Schwengbrunn (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land; Görsdorfer Heide; Lauterburg; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 320 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 437 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 6,7 km, Rufbus 16,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +148
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 9.095 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gothaer Str.Rödental
Grundschule445 m

Grundschule Rödental-Einberg

Kita148 m

AWO-Kindergarten

Bus168 m

Rödental Thüringer Danziger, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 6,7 km, Rufbus 16,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49,7 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOeslauer Straße 77 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KlinnerGnaileser Straße 29 96472 Rödental
    Lebensmittel · 614 mQuelle
  • LidlLidlSchafsteg 21 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96487 Dörfles-Esbach, Neustadter Str. 41Neustadter Str. 41 96487 Dörfles-Esbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödental, 96472, Oeslauer Str. 79Oeslauer Str. 79 96472 Rödental
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 518 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Park 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AgipOeslauer Straße 13 96472 Rödental
    Kiosk / Convenience · 518 mOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Fleischerei StrengBahnhofsplatz 4 96472 Rödental
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Saggasser
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hüseyin Yaman Imbissbetrieb
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Hallenbadcafe
    Restaurant · 454 mOSM
  • Eis Cafe Da ClaudioOeslauer Straße 79 96472 Rödental
    Eisdiele · 527 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 788 mOSM
  • Café QVorderer Floßanger 31 96450 Coburg
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 344 mOSM
  • Spielplatz Mönchröden Am Melm
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Franz-Goebel-HalleGnaileser Straße 37 96472 Rödental
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Coburg Flitzer
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rödental
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gothaer Str., 96472 Rödental
Position: 50.294296, 11.036988

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gothaer Str. in Rödental

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gothaer Str.
NameGothaer Str.
Postleitzahl96472
OrtRödental
OrtsteilOeslau
Breitengrad50.294296
Längengrad11.036988
Vorwahl09563
TelefonnetzRödental
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeRödental, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR