Gottfried-Keller-Str. / Gottfried-Keller-Straße in 94315 Straubing

Straßenprofil

Gottfried-Keller-Straße in Straubing

Die Straße Gottfried-Keller-Straße liegt in Straubing im Bereich Straubing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straubing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,3 km, A 92 18,6 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottfried-Keller-Straße in Straubing im Bereich Straubing erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 850 m, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 9,3 km
  • E-Mobilität: 131 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule850 mGrundschule St.Josef Straubing
  • Weiterführende Schule790 mAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing
  • Kita293 mInklusionskindergarten Christkönig
  • Bus150 mRoseggerstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße7,6 km5.951 Kfz/Tag
  • A 39,3 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9218,6 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium790 mAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule850 mMittelschule St.Josef Straubing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Straubing · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule751 mSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖberauer Donauschleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 11,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Polder Straubing · 14,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 466 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Polder Straubing | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Öberauer Donauschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 231 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 850 m, weiterführend 790 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gottfried-Keller-StraßeStraubing
Grundschule850 m

Grundschule St.Josef Straubing

Kita293 m

Inklusionskindergarten Christkönig

Bus150 m

Roseggerstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,6 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 569 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing, Eichendorffstr. 89Eichendorffstr. 89 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 231 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerLandshuter Straße 131 94315 Straubing
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 149 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 197 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny im WestparkGeiselhöringer Straße 63 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAOtto-Von-Dandl-Ring+8 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Otto-von-DandlOtto-von-Dandl-Ring 11 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 143 94315 Straubing
    Drogerie · 569 mQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerStraubing Geiselhöringer StraßeGeiselhöringer Str. 63 94315 Straubing
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 583 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Wenisch
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Stadtbäcker Wurm
    Bäckerei · 218 mOSM
  • Getränke EndresAlfred-Dick-Ring 4 94315 Straubing
    Getränkemarkt · 809 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofsplatz 6 94315 Straubing
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren GängerDonaustraße 38 94345 Aholfing
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mekong RestaurantAster Weg 30 94315 Straubing
    Restaurant · 583 mOSM
  • Reo
    Café · 683 mOSM
  • Wild-SchenkeHans-Adlhoch-Straße 9 94315 Straubing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 826 mOSM
  • La Grotta AzzurraLandshuter Straße 54 94315 Straubing
    Imbiss / Fast Food · 842 mOSM
  • Eis Center 2000
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Sportanlage Eisenbahner-Sportverein Straubing e. V.
    Sportzentrum · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Sankt Michael
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Felix-Hölzl-StraßeFelix-Hölzl-Straße 16a 94315 Straubing
    Carsharing · 744 mOSM
  • Pettenkoferstraße 16 Jugendwohnheim94315 Straubing
    Fahrradverleih · 816 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium NiederbayernWittelsbacherhöhe 9;11 94315 Straubing
    Polizei · 904 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Straubing e.V.Siemensstraße 13a 94315 Straubing
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gottfried-Keller-Straße, 94315 Straubing
Position: 48.866184, 12.567028

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gottfried-Keller-Straße in Straubing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottfried-Keller-Straße
AbkürzungGottfried-Keller-Str.
Postleitzahl94315
OrtStraubing
OrtsteilStraubing
Breitengrad48.866184
Längengrad12.567028
Vorwahl09421, 09422
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtStraubing
GemeindeStraubing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR