Gottfried-Kinkel-Str. / Gottfried-Kinkel-Straße in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Gottfried-Kinkel-Straße in Wiesbaden

Die Straße Gottfried-Kinkel-Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Biebrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 741 m, A 643 1,7 km, A 671 2,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottfried-Kinkel-Straße in Wiesbaden im Bereich Biebrich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 954 m, weiterführend 473 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,6 km, ca. 526 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Biebrich 741 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule954 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule473 mGymnasium am Mosbacher Berg
  • Kita340 mKita Kleiner Bahnhof
  • Bus147 mWiesbaden-Biebrich Gottfried-Kinkel-Straße, ca. 526 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,7 km45.945 Kfz/Tag
  • A 66741 mA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
  • A 6431,7 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium473 mGymnasium am Mosbacher Berg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,6 km, ca. 526 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 954 m, weiterführend 473 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 45.945 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gottfried-Kinkel-StraßeWiesbaden
Grundschule954 m

Diesterwegschule

Kita340 m

Kita Kleiner Bahnhof

Bus147 m

Wiesbaden-Biebrich Gottfried-Kinkel-Straße, ca. 526 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,7 km

45.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Straße 158 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 160 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Hagenauer StrasseHagenauer Str. 23a 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAtrinkgut SchewerHagenauer Str. 27 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagenauer Straße 23 65203 Wiesbaden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VogeltränkeMurnaustraße 2 65189 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Backhaus Schröer
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rheinhöhe
    Restaurant · 291 mOSM
  • Lohmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 810 mOSM
  • McDonald'sMainzer Straße 99a 65189 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 926 mOSM
  • KontextWelfenstraße 1b 65189 Wiesbaden
    Café · 1,2 kmOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlage Rheinhöhe Kleinspielfeld
    Sportplatz · 319 mOSM
  • BTC Grün-Weiß
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 612 mOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Biebricher Allee 81
    Carsharing · 217 mOSM
  • Mainzer Straße
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Westhessen
    Polizei · 967 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BiebrichWilhelm-Tropp-Straße 22 65203 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.000 €/m² in 84 m; reines Wohngebiet 1.050 €/m² in 188 m; Nutzungsart FGA 38 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 1216/20733 m²Gottfried-Kinkel-Straße 1 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/27651 m²Gottfried-Kinkel-Straße 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279/20436 m²Gottfried-Kinkel-Straße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/926 m²Gottfried-Kinkel-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1555/25750 m²Gottfried-Kinkel-Straße 4 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280/20317 m²Gottfried-Kinkel-Straße 5 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4699 m²Gottfried-Kinkel-Straße 6 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/832 m²Gottfried-Kinkel-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282/20316 m²Gottfried-Kinkel-Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/5485 m²Gottfried-Kinkel-Straße 8 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/2381 m²Gottfried-Kinkel-Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91/2326 m²Gottfried-Kinkel-Straße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1406/91460 m²Gottfried-Kinkel-Straße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1510 m²Gottfried-Kinkel-Straße 14 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1457/9013 m²Gottfried-Kinkel-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1619/98610 m²Gottfried-Kinkel-Straße 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5258 m²Gottfried-Kinkel-Straße 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1620/98709 m²Gottfried-Kinkel-Straße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1716/98709 m²Gottfried-Kinkel-Straße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961/113482 m²Gottfried-Kinkel-Straße 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1639/122774 m²Gottfried-Kinkel-Straße 21 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1962/113436 m²Gottfried-Kinkel-Straße 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1640/122786 m²Gottfried-Kinkel-Straße 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852/113670 m²Gottfried-Kinkel-Straße 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641/122736 m²Gottfried-Kinkel-Straße 25 · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1642/122692 m²Gottfried-Kinkel-Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gottfried-Kinkel-Straße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottfried-Kinkel-Straße
AbkürzungGottfried-Kinkel-Str.
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilBiebrich
Breitengrad50.058998
Längengrad8.240881
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR