Gottgau in 06193 Löbejün

Straßenprofil

Gottgau in Löbejün

Die Straße Gottgau liegt in Löbejün im Bereich Löbejün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbejün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,9 km, A 143 14,3 km, A 9 21,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottgau in Löbejün im Bereich Löbejün erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 2,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 40.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Gröbzig
  • Weiterführende Schule9,1 kmGemeinschaftsschule Könnern
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Knirpsenvilla"
  • Bus292 mGottgau Mühlenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmDomnitz(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße9,7 km40.813 Kfz/Tag
  • A 142,9 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 14314,3 kmA 143
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 805 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Löbejün 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,1 km
  • Digitale Infrastruktur53/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GottgauLöbejün
Grundschule3,2 km

Grundschule Gröbzig

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Knirpsenvilla"

Bus/Rufbus292 m

Gottgau Mühlenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

A 149,7 km

40.813 Kfz/Tag

Autobahn2,9 km

A 14 / AS Löbejün

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, An der Gärtnerei 3An der Gärtnerei 3 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RockmannAm Stadtgut 2 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel · 957 mQuelle
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 963 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 977 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 898 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 963 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Löbejüner Dürüm
    Imbiss / Fast Food · 977 mOSM
  • Conny‘s Ostalgie - Sportgaststätte
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur Weintraube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eis Märchen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Löbejün
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Löbejün
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löbejün
    Feuerwehr · 988 mOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 866 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 473 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 524 m; Mischgebiet 30 €/m² in 615 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gottgau in Löbejün

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottgau
NameGottgau
Postleitzahl06193
OrtLöbejün
OrtsteilLöbejün
Breitengrad51.646065
Längengrad11.893825
Vorwahl034603
TelefonnetzNauendorf Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLöbejün, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR