Gottmannsdorf in 91560 Heilsbronn

Straßenprofil

Gottmannsdorf in Heilsbronn

Die Straße Gottmannsdorf liegt in Heilsbronn im Bereich Gottmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottmannsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 7,1 km, A 73 17,7 km, A 3 24,0 km Luftlinie
  • Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gottmannsdorf in Heilsbronn im Bereich Gottmannsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 7,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmComenius-Grundschule Bürglein
  • Weiterführende Schule4,3 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Realschule Staatliche Realschule Heilsbronn
  • Kita3,3 kmEv. KiTa "Unterm Regenbogen"
  • Bus1,7 kmRaitersaich, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmRaitersaich, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße5,9 km55.221 Kfz/Tag
  • A 67,1 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7317,7 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone), LSG "Roßtal" · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 10,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bibert und Haselbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG "Roßtal"; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Digitale Infrastruktur88/10086,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GottmannsdorfHeilsbronn
Grundschule2,7 km

Comenius-Grundschule Bürglein

Kita3,3 km

Ev. KiTa "Unterm Regenbogen"

Bus/S-Bahn1,7 km

Raitersaich, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,9 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91560 Heilsbronn, Nürnberger Str. 43Nürnberger Str. 43 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannFernabrünster Str. 1 90613 Großhabersdorf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlGewerbering 14 90574 Roßtal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeilsbronn, 91560, Ansbacher Str. 34Ansbacher Str. 34 91560 Heilsbronn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 840 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrotHausNürnberger Straße 43 91560 Heilsbronn
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Albrecht Reinhard LandmetzgereiFürther Straße 40 91560 Heilsbronn
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt "Die Oase"
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Welt Laden RosstalMarktplatz 1 90574 Roßtal
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum Ponyhof
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Blitz Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé FrancoAlte Poststraße 11 91560 Heilsbronn
    Café · 4,0 kmOSM
  • Linden Stüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • MosenaAm Schloßberg 7 90574 Roßtal
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reiterhof Raitersaich
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Clarsbach-RaitersaichMüncherlbacher Straße 22 90574 Raitersaich
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeilsbronnBahnhofstraße 10 91560 Heilsbronn
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Raitersaich
    Kläranlage · 840 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gottmannsdorf, 91560 Heilsbronn
Position: 49.365269, 10.825951

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gottmannsdorf in Heilsbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gottmannsdorf
NameGottmannsdorf
Postleitzahl91560
OrtHeilsbronn
OrtsteilGottmannsdorf
Breitengrad49.365269
Längengrad10.825951
Vorwahl09872
TelefonnetzHeilsbronn
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeHeilsbronn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR