Grabauer Weg in 22417 Hamburg

Straßenprofil

Grabauer Weg in Hamburg

Die Straße Grabauer Weg liegt in Hamburg im Bereich Langenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,0 km, A 23 10,7 km, A 24 13,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabauer Weg in Hamburg im Bereich Langenhorn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Am Heidberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmStadtteilschule Am Heidberg
  • Kita380 mKindertagesstätte Sternschnuppe
  • Bus383 mHamburg, Hasloher Kehre, ca. 274 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall487 mAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße5,2 km41.359 Kfz/Tag
  • A 78,0 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 2310,7 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Heidberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,2 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,1 kmGrundschule Am Heidberg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 491 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 383 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 1,5 km, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grabauer WegHamburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Am Heidberg

Kita380 m

Kindertagesstätte Sternschnuppe

Bus383 m

Hamburg, Hasloher Kehre, ca. 274 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 1,5 km

Klinik / Notfall487 m

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,2 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • LidlLidlSegeberger Chaussee 173-175 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • PENNYPenny Glashütter MarktMittelstr. 66 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 925 m
  • ALDI NordALDI NordMittelstraße 76A 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 928 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RöperTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Center OchsenzollLangenhorner Chaussee 666 22419 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 488 mOSM
  • DHL-PaketshopTangstedter Landstraße 463
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Getränke HoffmannRobert-Koch-Straße 37 22851 Norderstedt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Beth
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KALION Greek RestaurantTangstedter Landstraße 559 22851 Norderstedt
    Restaurant · 531 mOSM
  • Campus Suite
    Café · 736 mOSM
  • Heidberg Döner
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • Schäfer'sMittelstraße 74 22851 Norderstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • Janny's EisSegeberger Chaussee 148 22851 Norderstedt
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Glashütter Sport-Verein von 1924 e.VPoppenbütteler Straße 272 22851 Norderstedt
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 776 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tangstedter Landstraße / Asklepios Klinik Nord
    Fahrradverleih · 711 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Norderstedt - Wache GlashütteGlashütter Damm 268 22851 Norderstedt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Revier Norderstedt Ost
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 406 mOSM
  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3509953 m²Grabauer Weg 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4975851 m²Grabauer Weg 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5030738 m²Grabauer Weg 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5009733 m²Grabauer Weg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5029706 m²Grabauer Weg 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5028706 m²Grabauer Weg 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5011734 m²Grabauer Weg 8 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5027708 m²Grabauer Weg 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5012734 m²Grabauer Weg 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5026704 m²Grabauer Weg 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3507734 m²Grabauer Weg 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5038803 m²Grabauer Weg 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5019724 m²Grabauer Weg 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5037800 m²Grabauer Weg 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5020724 m²Grabauer Weg 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5036802 m²Grabauer Weg 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5021725 m²Grabauer Weg 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5035802 m²Grabauer Weg 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5022725 m²Grabauer Weg 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5034801 m²Grabauer Weg 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5023725 m²Grabauer Weg 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5033802 m²Grabauer Weg 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5024725 m²Grabauer Weg 24 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5032801 m²Grabauer Weg 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5025724 m²Grabauer Weg 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5031752 m²Grabauer Weg 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3508712 m²Grabauer Weg 28 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5104683 m²Grabauer Weg 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5100604 m²Grabauer Weg 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5105584 m²Grabauer Weg 31 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5101593 m²Grabauer Weg 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5106632 m²Grabauer Weg 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5102630 m²Grabauer Weg 34 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5107619 m²Grabauer Weg 35 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5103618 m²Grabauer Weg 36 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3515746 m²Grabauer Weg 37 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3516746 m²Grabauer Weg 38 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabauer Weg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabauer Weg
NameGrabauer Weg
Postleitzahl22417
OrtHamburg
OrtsteilLangenhorn
Breitengrad53.679752
Längengrad10.03661
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR