Grabbeweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Grabbeweg in Soest

Die Straße Grabbeweg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,5 km, A 2 15,6 km, A 445 15,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabbeweg in Soest im Bereich Soest erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m, Rufbus 253 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 4,5 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mWiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II
  • Kita334 mEv. Petrus Kindergarten
  • Bus253 mSoest, Schleswiger Ring, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn806 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug806 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße9,8 km8.028 Kfz/Tag
  • A 444,5 kmA 44 / AS Soest
  • A 215,6 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule129 mJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m, Rufbus 253 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 703 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabbewegSoest
Grundschule766 m

Wiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule

Kita334 m

Ev. Petrus Kindergarten

Bus/Rufbus253 m

Soest, Schleswiger Ring, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 806 m, Fernzug 806 m, Rufbus 253 m

Klinik / Notfall1,1 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4759,8 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 909 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 909 mQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 698 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinhoff
    Bäckerei · 698 mOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 778 mOSM
  • EckertBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 836 mOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kostas
    Imbiss / Fast Food · 197 mOSM
  • Vielhaber's Brot-Café am Soester NordenBergenring 1 59494 Soest
    Café · 746 mOSM
  • Mongolei City
    Restaurant · 950 mOSM
  • Sapphire Shisha LoungeWalburgerstraße 47 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Am Schottenteich
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 322 mOSM
  • Clarenbachpark
    Park · 724 mOSM
  • Sporthalle der Wiese-Grundschule
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 739 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 87 m; Grünland 6 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 82: 2

Flurstück 593845 m²Grabbeweg 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592689 m²Grabbeweg 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228807 m²Grabbeweg 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591689 m²Grabbeweg 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897605 m²Grabbeweg 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590690 m²Grabbeweg 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589690 m²Grabbeweg 9 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 588705 m²Grabbeweg 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287401 m²Grabbeweg 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286350 m²Grabbeweg 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285349 m²Grabbeweg 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284350 m²Grabbeweg 28 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385479 m²Grabbeweg 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384450 m²Grabbeweg 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379246 m²Grabbeweg 34 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378186 m²Grabbeweg 36 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377254 m²Grabbeweg 36 a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283365 m²Grabbeweg 38 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282351 m²Grabbeweg 40 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281350 m²Grabbeweg 42 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280388 m²Grabbeweg 44 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266500 m²Grabbeweg 46 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276352 m²Grabbeweg 48 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275353 m²Grabbeweg 50 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274341 m²Grabbeweg 52 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365498 m²Grabbeweg 54 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364430 m²Grabbeweg 54 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291441 m²Grabbeweg 56 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290443 m²Grabbeweg 58 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278691 m²Grabbeweg 60 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272349 m²Grabbeweg 62 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271352 m²Grabbeweg 64 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270352 m²Grabbeweg 66 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269417 m²Grabbeweg 68 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644300 m²Grabbeweg 70 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643273 m²Grabbeweg 72 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641300 m²Grabbeweg 74 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640281 m²Grabbeweg 76 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652368 m²Grabbeweg 78 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681289 m²Grabbeweg 82 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70136 m²Grabbeweg 82 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680291 m²Grabbeweg 84 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679408 m²Grabbeweg 86 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678424 m²Grabbeweg 88 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabbeweg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabbeweg
NameGrabbeweg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.584934
Längengrad8.109666
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR