Grabengasse in 61273 Wehrheim

Straßenprofil

Grabengasse in Wehrheim

Die Straße Grabengasse liegt in Wehrheim im Bereich Wehrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61273 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehrheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,3 km, A 661 9,9 km, A 66 18,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabengasse in Wehrheim im Bereich Wehrheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 896 m, Tram 18,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 7,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 19.448 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule279 mLimesschule Wehrheim
  • Weiterführende Schule4,1 kmChristian-Wirth-Schule
  • Kita249 mSchülerbetreuung
  • Bus172 mWehrheim Pfaffenwiesbacher Straße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn896 mWehrheim Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße2,1 km19.448 Kfz/Tag
  • A 57,3 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6619,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule199 mPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRöllbachtal bei Usingen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Haubergsgrund bei Pfaffenwiesbach · 1,3 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Haubergsgrund bei Pfaffenwiesbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 896 m, Tram 18,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.695 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +49
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 19.448 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabengasseWehrheim
Grundschule279 m

Limesschule Wehrheim

Kita249 m

Schülerbetreuung

Bus/Rufbus172 m

Wehrheim Pfaffenwiesbacher Straße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 896 m, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4562,1 km

19.448 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61350 Bad Homburg, Karl-Horn-Straße 59Karl-Horn-Straße 59 61350 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 56 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 127 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Etzel
    Bäckerei · 56 mOSM
  • Metzgerei HaasDorfborngasse 3 61273 Wehrheim
    Metzgerei · 168 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 178 mOSM
  • LuWa
    Getränkemarkt · 410 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elit Grill & PizzaHauptstraße 15 61273 Wehrheim
    Imbiss / Fast Food · 127 mOSM
  • Café KlatschBahnhofstraße 4 61273 Wehrheim
    Café · 204 mOSM
  • Ristorante "Peperoncino"Usinger Straße 3 61273 Wehrheim
    Restaurant · 207 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 409 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitness Lounge
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Spielplatz Am Ried
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 348 mOSM
  • Friedhof Wehrheim
    Friedhof · 401 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wehrheim
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.678 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 86 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 162 m; Nutzungsart GB 100 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wehrheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabengasse in Wehrheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabengasse
NameGrabengasse
Postleitzahl61273
OrtWehrheim
OrtsteilWehrheim
Breitengrad50.304188
Längengrad8.57129
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWehrheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer388 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.549 EUR/Ew.BBSR INKAR