Grabengasse in 63911 Klingenberg

Straßenprofil

Grabengasse in Klingenberg

Die Straße Grabengasse liegt in Klingenberg im Bereich Trennfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63911 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trennfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 20,6 km, A 45 26,9 km, A 5 39,5 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabengasse in Klingenberg im Bereich Trennfurt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 678 m, Tram 36,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 20,6 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 16.389 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mDr.-Konrad-Wiegand-Grundschule Klingenberg a.Main
  • Weiterführende Schule301 mDr.-Konrad-Wiegand-Mittelschule Klingenberg a.Main
  • Kita260 mStädt. Kindergarten
  • Bus154 mTrennfurt, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mKlingenberg (Main), ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße7,3 km16.389 Kfz/Tag
  • A 320,6 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4526,9 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmHermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach a.Main · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule301 mDr.-Konrad-Wiegand-Mittelschule Klingenberg a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,2 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,5 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart | Naturschutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 301 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 154 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 678 m, Tram 36,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 721 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Rohrbrunn 20,6 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.751 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 882 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur75/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabengasseKlingenberg
Grundschule301 m

Dr.-Konrad-Wiegand-Grundschule Klingenberg a.Main

Kita260 m

Städt. Kindergarten

Bus154 m

Trennfurt, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 678 m, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4697,3 km

16.389 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63911 Klingenberg am Main, Wilhelmstraße 134Wilhelmstraße 134 63911 Klingenberg am Main
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • LidlLidlPresentstraße 22 63939 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerPresentstraße 13 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPresentstraße 12 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinheubachIn Der Seehecke 9 63924 Kleinheubach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAMiltenberger+Straße+48 63927 Bürgstadt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörth a. Main, 63939, Presentstr. 5Presentstr. 5 63939 Wörth a. Main
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfützenäcker 2-6 63906 Erlenbach a.Main
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 717 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 141 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • der Brotmacher
    Bäckerei · 717 mOSM
  • LudwigUnterlandstraße 44b 63911 Klingenberg am Main
    Obst/Gemüse · 918 mOSM
  • MohrHauptstraße 6 63911 Klingenberg am Main
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • alldrinkKeltenstraße 3-7 63939 Wörth am Main
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Diner Restaurant
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scheunenhäcke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 141 mOSM
  • Grillhaus MunzurTrennfurter Straße 64 63911 Klingenberg am Main
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • PoseidonTrennfurter Straße 114 63911 Klingenberg am Main
    Restaurant · 298 mOSM
  • Ido GelatoTrennfurter Straße 31 63911 Klingenberg am Main
    Café · 505 mOSM
  • San MarcoRathausstraße 7 63911 Klingenberg am Main
    Eisdiele · 932 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Trennfurt
    Friedhof · 54 mOSM
  • Stadt Klingenberg
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Dreifachturnhalle TrennfurtGänserain 4 63911 Klingenberg am Main
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrennfurtTrennfurter Straße 109 63911 Klingenberg am Main
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage der Gemeinde Röllbach
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabengasse, 63911 Klingenberg
Position: 49.775364, 9.175412

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabengasse in Klingenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabengasse
NameGrabengasse
Postleitzahl63911
OrtKlingenberg am Main
OrtsteilTrennfurt
Breitengrad49.775364
Längengrad9.175412
Vorwahl09372
TelefonnetzKlingenberg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeKlingenberg a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR