Grabenkamp in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Grabenkamp in Bardowick

Die Straße Grabenkamp liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert82 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,7 km, A 25 18,0 km, A 7 20,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenkamp in Bardowick erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 691 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 731 m, U-Bahn 29,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,2 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita447 mKindergarten Bardowick
  • Bus691 mBardowick, Vor der Westermarsch, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn731 mBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,5 km30.222 Kfz/Tag
  • A 392,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2518,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 520 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur85/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenkampBardowick
Grundschule2,7 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita447 m

Kindergarten Bardowick

Bus/Rufbus691 m

Bardowick, Vor der Westermarsch, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 691 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 731 m, U-Bahn 29,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,5 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 520 m
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 636 m
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 386 mnächste lokale Versorgung
  • Café 392 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 386 mOSM
  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 443 mOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerHamburger Landstraße 69 21357 Bardowick
    Bäckerei · 583 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 392 mOSM
  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 873 mOSM
  • Köhler'sMühlenstraße 5 21357 Bardowick
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 450 mOSM
  • Mühlenfriedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Park
    Park · 911 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 771 mOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 630 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 899 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bardowick - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 47: 2, Nr. 51: 2, Nr. 100: 2

Flurstück 155/57334 m²Grabenkamp 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/76216 m²Grabenkamp 11 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/60216 m²Grabenkamp 13 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/78215 m²Grabenkamp 15 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/63342 m²Grabenkamp 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/77342 m²Grabenkamp 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/66216 m²Grabenkamp 21 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/79216 m²Grabenkamp 23 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/69341 m²Grabenkamp 25 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/39425 m²Grabenkamp 35 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/40521 m²Grabenkamp 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/41521 m²Grabenkamp 39 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/42399 m²Grabenkamp 41 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8137 m²Grabenkamp 41 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/64308 m²Grabenkamp 43 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/65211 m²Grabenkamp 45 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/6649 m²Grabenkamp 47 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/67156 m²Grabenkamp 47 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/68198 m²Grabenkamp 49 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/69150 m²Grabenkamp 51 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/7044 m²Grabenkamp 51 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/71194 m²Grabenkamp 53 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/72255 m²Grabenkamp 55 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/44375 m²Grabenkamp 57 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/73750 m²Grabenkamp 59 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/10298 m²Grabenkamp 66 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11296 m²Grabenkamp 68 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/12293 m²Grabenkamp 70 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/13275 m²Grabenkamp 72 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/14272 m²Grabenkamp 74 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/15304 m²Grabenkamp 76 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/16328 m²Grabenkamp 78 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/17326 m²Grabenkamp 80 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/18323 m²Grabenkamp 82 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/19321 m²Grabenkamp 84 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/20318 m²Grabenkamp 86 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/21327 m²Grabenkamp 88 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/22364 m²Grabenkamp 90 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/23516 m²Grabenkamp 92 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/26548 m²Grabenkamp 94 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/75540 m²Grabenkamp 96 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/74540 m²Grabenkamp 98 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2532 m²Grabenkamp 100 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/36522 m²Grabenkamp 100 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenkamp in Bardowick

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert82 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenkamp
NameGrabenkamp
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.296883
Längengrad10.374579
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR