Grabenstr. / Grabenstraße in 57334 Bad Laasphe

Straßenprofil

Grabenstraße in Bad Laasphe

Die Straße Grabenstraße liegt in Bad Laasphe im Bereich Bad Laasphe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Laasphe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 23,3 km, A 4 35,1 km, A 480 37,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Bad Laasphe im Bereich Bad Laasphe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 524 m, Fernzug 23,0 km, Rufbus 156 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.499 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 23,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mGemeinschaftsgrundschule Bad Laasphe
  • Weiterführende Schule274 mStädt. Gymnasium
  • Kita619 mEv. Kindertageseinrichtung 'Farbklecks'
  • Bus156 mBad Laasphe Wilhelmsplatz, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn524 mBad Laasphe Bf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße3,9 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4523,3 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 435,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium274 mStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPrivate Realschule Schloß Wittgenstein · Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule11,0 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bonnwiesen, NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe · 11,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe, Großer Bohnstein · 10,8 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hessisches Rothaargebirge · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Bad Laasphe · 80,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buchenwaelder und Wiesentaeler Bad Laasphe (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Großer Bohnstein; Hoher Stein; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Mühlhelle, Eichert und Ziegenrain bei Fischelbach; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 224 m, weiterführend 274 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 524 m, Fernzug 23,0 km, Rufbus 156 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 738 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10052,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 23,3 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeBad Laasphe
Grundschule224 m

Gemeinschaftsgrundschule Bad Laasphe

Kita619 m

Ev. Kindertageseinrichtung 'Farbklecks'

Bus/Rufbus156 m

Bad Laasphe Wilhelmsplatz, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 524 m, Fernzug 23,0 km, Rufbus 156 m

Klinik / Notfall14,9 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2533,9 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 738 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLudwig-Koch-Straße 4 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 767 m
  • LidlLidlLudwig-Koch-Str. 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • EDEKADennis Kilian e.K.In der Aue 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel · 928 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 738 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's BackstubenBahnhofstraße 36 57334 Bad Laasphe
    Bäckerei · 92 mOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 108 mOSM
  • Fleischerei ReuterKönigstraße 23 57334 Bad Laasphe
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Getränke HoffmannLudwig-Koch-Straße 5 57334 Bad Laasphe
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • EwaldBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsschänke Wittgensteiner HofWilhelmsplatz 1 57334 Bad Laasphe
    Restaurant · 116 mOSM
  • VeneziaLahnstraße 1 57334 Bad Laasphe
    Eisdiele · 146 mOSM
  • PaschaKönigstraße 3 57334 Bad Laasphe
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM
  • Müller
    Café · 283 mOSM
  • QuellchenFritz-Henkel-Straße 38 35216 Biedenkopf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Kurpark Bad Laasphe
    Park · 153 mOSM
  • Motion Line Fitness GmbHBahnhofstraße 29 57334 Bad Laasphe
    Sportzentrum · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • jüdischer Friedhof Bad Laasphe
    Friedhof · 767 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 851 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LaaspheWehrstraße 3 57334 Bad Laasphe
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 68a 57334 Bad Laasphe
    Polizei · 425 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • WEA8 Hasseln
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 28 m; Nutzungsart L 1 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Bad Laasphe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl57334
OrtBad Laasphe
OrtsteilBad Laasphe
Breitengrad50.92704
Längengrad8.41419
Vorwahl02752, 02753, 02754, 02774
TelefonnetzBad Laasphe, Erndtebrück, Bad Laasphe-Feudingen, Dietzhölztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Laasphe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 800 / B2 1600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR