Grabenstr. / Grabenstraße in 67590 Monsheim

Straßenprofil

Grabenstraße in Monsheim

Die Straße Grabenstraße liegt in Monsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,8 km, A 6 9,4 km, A 63 13,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Monsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 169 m, Tram 18,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.295 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.593 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 5,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mGrundschule Monsheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita2,0 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus169 mMonsheim, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn169 mMonsheim, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße6,8 km56.072 Kfz/Tag
  • A 615,8 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 69,4 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmIlse-Lang-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandgrube im Pflänzer · 0,9 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 169 m, Tram 18,3 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 617 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe53/1000,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeMonsheim
Grundschule277 m

Grundschule Monsheim

Kita2,0 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus/Regionalbahn169 m

Monsheim, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 169 m, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,8 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 629 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 617 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyRobert-Bosch-Str. 7 67590 Monsheim
    Lebensmittel · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 617 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 63 67269 Grünstadt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 326 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ochsner
    Bäckerei · 224 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 611 mOSM
  • Landmetzgerei Born
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Kiosk am BahnhofPfiffligheimer Straße 2 67551 Worms
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • „Zur Traube“-Rheinhessenstube
    Restaurant · 326 mOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausRobert-Bosch-Straße 2 67590 Monsheim
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportgelände Grundschule Monsheim
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 899 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MonsheimAlzeyer Straße 21 67590 Monsheim
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 581 mOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres PfrimmtalWormser Straße 110 67590 Monsheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • AöR Energieprojekte Monsheim
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.295 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 321.242 m²Grabenstraße 2 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/151 m²Grabenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1384 m²Grabenstraße 4 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/434 m²Grabenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/11.227 m²Grabenstraße 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/21.513 m²Grabenstraße 13 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/27 m²Grabenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/5816 m²Grabenstraße 14 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/3519 m²Grabenstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/31.997 m²Grabenstraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2663 m²Grabenstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/3808 m²Grabenstraße 19 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/1221 m²Grabenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/6692 m²Grabenstraße 22 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156597 m²Grabenstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132277 m²Grabenstraße 24 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157603 m²Grabenstraße 25 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1207 m²Grabenstraße 26 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133246 m²Grabenstraße 26 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159448 m²Grabenstraße 27 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160762 m²Grabenstraße 29 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162278 m²Grabenstraße 31 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135474 m²Grabenstraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164583 m²Grabenstraße 33 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140241 m²Grabenstraße 34 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/1398 m²Grabenstraße 35 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141248 m²Grabenstraße 36 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168307 m²Grabenstraße 37 · 23,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Monsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl67590
OrtMonsheim
Breitengrad49.634995
Längengrad8.208078
Vorwahl06243
TelefonnetzMonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeMonsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR