Grabenstr. / Grabenstraße in 71706 Markgröningen

Straßenprofil

Grabenstraße in Markgröningen

Die Straße Grabenstraße liegt in Markgröningen im Bereich Markgröningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markgröningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,0 km, A 8 14,5 km, A 831 19,1 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Markgröningen im Bereich Markgröningen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 249 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,1 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 9.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 5,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mLandern-Grundschule
  • Weiterführende Schule249 mHans-Grüninger-Gymnasium
  • Kita628 mKatholischer Kindergarten Don-Bosco
  • Bus189 mMarkgr. Münch. Straße, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße7,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 815,0 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 814,5 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule295 mRealschule Markgröningen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzEnztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald), Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten · 42,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 302 m, weiterführend 249 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,1 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 254 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1008,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -67
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 208 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßeMarkgröningen
Grundschule302 m

Landern-Grundschule

Kita628 m

Katholischer Kindergarten Don-Bosco

Bus189 m

Markgr. Münch. Straße, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall7,1 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 254 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt MarkgröningenAuf Hart 2 71706 Markgröningen
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Sträßle 14 71706 Markgröningen
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • LidlLidlIm Erle 1 71679 Asperg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SachsenheimMax-Eyth-Str. 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkgröningen, 71706, Unteres Tor 1Unteres Tor 1 71706 Markgröningen
    Drogerie · 254 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEglosheimer Straße 75 71679 Asperg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 119 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 68 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zaiser
    Metzgerei · 119 mOSM
  • TrautweinGrabenstraße 33 71706 Markgröningen
    Getränkemarkt · 124 mOSM
  • WeissKirchgasse 17 71706 Markgröningen
    Bäckerei · 141 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ElferEckMünchinger Straße 1 71706 Markgröningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 68 mOSM
  • Istanbul Kebap
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Küfer-Stüble
    Restaurant · 164 mOSM
  • Berg
    Café · 187 mOSM
  • Eiscafé Valentino
    Eisdiele · 311 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Markgröningen
    Friedhof · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Benzberg
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sporthalle 2Schwieberdinger Straße 16 71706 Markgröningen
    Sportzentrum · 385 mOSM
  • Park
    Park · 517 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 950 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Station
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Asperg Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten MarkgröningenFinstere Gasse 3 71706 Markgröningen
    Polizei · 288 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrHohe Anwande 1 71706 Markgröningen
    Feuerwehr · 958 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage Leudelsbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenstraße, 71706 Markgröningen
Position: 48.903538, 9.083439

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 165/4643 m²Grabenstraße 2 · 84,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 165/5365 m²Grabenstraße 4 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 296/1268 m²Grabenstraße 5 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/0524 m²Grabenstraße 6 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 296/2260 m²Grabenstraße 7 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/2308 m²Grabenstraße 8 · 84,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 296/3533 m²Grabenstraße 9 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 296/4660 m²Grabenstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 289/066 m²Grabenstraße 15 · 69,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/1552 m²Grabenstraße 16 · 75,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 289/1417 m²Grabenstraße 17 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 290/0313 m²Grabenstraße 19/1 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/3546 m²Grabenstraße 20 · 67,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 290/177 m²Grabenstraße 21 · 75,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/4425 m²Grabenstraße 22 · 74,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 290/2270 m²Grabenstraße 23 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/3366 m²Grabenstraße 24 · 55,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 290/3447 m²Grabenstraße 25 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 203/01.340 m²Grabenstraße 31 · 87,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 202/01.900 m²Grabenstraße 33 · 28,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 169/1357 m²Grabenstraße 34 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 201/0676 m²Grabenstraße 35 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/0290 m²Grabenstraße 36 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 200/1152 m²Grabenstraße 37 · 71,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 170/1545 m²Grabenstraße 38 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 185/0313 m²Grabenstraße 39 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 212/41.563 m²Grabenstraße 39 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 168/1371 m²Grabenstraße 40 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 198/0108 m²Grabenstraße 41 · 78,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 168/2328 m²Grabenstraße 42 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 197/0128 m²Grabenstraße 43 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 303/04.364 m²Grabenstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 196/0128 m²Grabenstraße 45 · 64,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/189 m²Grabenstraße 47 · 63,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/2580 m²Grabenstraße 51 · 67,4 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Markgröningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl71706
OrtMarkgröningen
OrtsteilMarkgröningen
Breitengrad48.903538
Längengrad9.083439
Vorwahl07145, 07147
TelefonnetzMarkgröningen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMarkgröningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR