Grabenstr. / Grabenstraße in 73655 Plüderhausen

Straßenprofil

Grabenstraße in Plüderhausen

Die Straße Grabenstraße liegt in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plüderhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,4 km, A 81 33,4 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabenstraße in Plüderhausen im Bereich Plüderhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 317 m, Stadtbahn 23,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.211 EUR/Ew., Einzelhandel 9.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 18,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Waldhausen
  • Weiterführende Schule835 mHohbergschule Plüderhausen Grund-, Werkreal-, Realschule
  • Kita249 mEvelischer Kindergarten
  • Bus101 mPlüderh. Grabenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn317 mPlüderhausen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße11,2 km44.445 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8133,4 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGottlieb-Daimler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRoter Burren · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Welzheimer Wald · 0,5 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal, Landschaftsteil Aichenbachhof · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 55,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... (Vogelschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Hohbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Landschaftsteil Aichenbachhof; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schlierbachtal und Burghalde; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 317 m, Stadtbahn 23,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 237 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,55 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 800 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 18,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 835 m
  • Digitale Infrastruktur68/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabenstraßePlüderhausen
Grundschule2,7 km

Grundschule Waldhausen

Kita249 m

Evelischer Kindergarten

Bus101 m

Plüderh. Grabenstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 317 m, Stadtbahn 23,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,2 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 237 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 311 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Plüderhausen MitteObere Kirchgasse 1 73655 Pluederhausen
    Lebensmittel-Discounter · 237 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 73655 Plüderhausen
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MangoldJacob-Schüle-Straße 47 73655 Plüderhausen
    Lebensmittel · 742 mQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf, Göppingerstr. 19Göppingerstr. 19 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 13 73614 Schorndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlüderhausen, 73655, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 73655 Plüderhausen
    Drogerie · 311 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 73614 Schorndorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerSchorndorfMarktplatz 18-20 73614 Schorndorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 115 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mosterei Härer
    Getränkemarkt · 115 mOSM
  • Thilo's Backstube
    Bäckerei · 129 mOSM
  • Metzgerei WolzHauptstraße 25 73655 Plüderhausen
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Gebr. BrechtMühlwiesen 3 73660 Urbach
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Dorfladen WaldhausenBahnhofstraße 16 73547 Lorch
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Ha73655
    Restaurant · 119 mOSM
  • Pit Stop BurgerHauptstraße 39 73655 Plüderhausen
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Freizeittreff IMSTRESSHauptstraße 39 73655 Plüderhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 128 mOSM
  • M1 Gelateria
    Eisdiele · 138 mOSM
  • M1 // Gelato // Café // BarMarktplatz 1 73660 Urbach
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kelterplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten PlüderhausenBrunnenstraße 3 73655 Plüderhausen
    Polizei · 234 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PlüderhausenSchulstraße 33 73655 Plüderhausen
    Feuerwehr · 367 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grabenstraße, 73655 Plüderhausen
Position: 48.796127, 9.600302

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 3731/3309 m²Grabenstraße 3 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/1416 m²Grabenstraße 4 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/0497 m²Grabenstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3730/0478 m²Grabenstraße 7 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/3559 m²Grabenstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3728/0696 m²Grabenstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/4247 m²Grabenstraße 10 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/6225 m²Grabenstraße 10/1 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 125/7121 m²Grabenstraße 10/1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3727/2395 m²Grabenstraße 11 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/3449 m²Grabenstraße 12 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/1425 m²Grabenstraße 14 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3725/0176 m²Grabenstraße 15 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3726/0401 m²Grabenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 124/0312 m²Grabenstraße 16 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3725/21.050 m²Grabenstraße 17 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 121/1443 m²Grabenstraße 18 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3725/21.050 m²Grabenstraße 19 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/3229 m²Grabenstraße 20 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/5276 m²Grabenstraße 22 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/674 m²Grabenstraße 22/1 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3711/1406 m²Grabenstraße 25 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/3607 m²Grabenstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3708/12280 m²Grabenstraße 27 · 36,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabenstraße in Plüderhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabenstraße
AbkürzungGrabenstr.
Postleitzahl73655
OrtPlüderhausen
OrtsteilPlüderhausen
Breitengrad48.796127
Längengrad9.600302
Vorwahl07181, 07182
TelefonnetzSchorndorf Württ, Welzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindePlüderhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.211 EUR/Ew.BBSR INKAR