Grabko in 03172 Schenkendöbern

Straßenprofil

Grabko in Schenkendöbern

Die Straße Grabko liegt in Schenkendöbern im Bereich Grabko. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grabko.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 22,1 km, A 13 45,5 km, A 12 45,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabko in Schenkendöbern im Bereich Grabko erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grabko in Schenkendöbern ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 53 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 24,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 12,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 24,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.858 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 22,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmKRABAT Grundschule Jänschwalde
  • Weiterführende Schule12,1 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita4,7 kmLutki
  • Bus53 mGrabko, Wendeplatz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKerkwitz, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram21,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall25,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße7,7 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1522,1 kmA 15 / AS Forst
  • A 1345,5 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Große Göhlenze und Fichtengrund · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen Atterwasch, Krayner Teiche/Lutzketal · 24,7 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 23,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krayner Teiche/Lutzketal (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen Atterwasch; Krayner Teiche/Lutzketal; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Oder-Neiße Ergänzung; Pastlingsee; Pastlingsee Ergänzung; Pinnower Läuche und Tauersche Eichen; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 53 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 24,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,36 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 3.716 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 12,1 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 34,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrabkoSchenkendöbern
Grundschule4,7 km

KRABAT Grundschule Jänschwalde

Kita4,7 km

Lutki

Bus53 m

Grabko, Wendeplatz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 21,0 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall25,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 977,7 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • KauflandKaufland Guben, Fried.-Schiller-StrFriedrich-Schiller-Straße 5 B 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Klaus-Herrmann-Str. 28Klaus-Herrmann-Str. 28 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Grabko, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabko in Schenkendöbern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabko
NameGrabko
Postleitzahl03172
OrtSchenkendöbern
OrtsteilGrabko
Breitengrad51.908829
Längengrad14.576718
Vorwahl033671, 03561, 035691, 035692, 035693
TelefonnetzLieberose, Guben, Bärenklau NL, Kerkwitz, Lauschütz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSchenkendöbern/Derbno

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR