Grabower Str. / Grabower Straße in 39288 Burg

Straßenprofil

Grabower Straße in Burg

Die Straße Grabower Straße liegt in Burg im Bereich Burg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 14 16,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grabower Straße in Burg im Bereich Burg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mGrundschule Sprendlingen
  • Weiterführende Schule498 mRoland-Gymnasium
  • Kita287 mHort "Pestalozzi"
  • Bus187 mBurg, Grabower Land/Wasserstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBurg(Magdeburg), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße11,1 km8.652 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1416,6 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium526 mBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule43,3 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,0 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg, Rogätzer Hang - Ohremündung · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 14,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 22,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (FFH-Gebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Heide südlich Burg | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 521 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+476 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +398
  • Schulen93/100Grundschule 589 m, weiterführend 498 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.797 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.110 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Naturnähe68/10024,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grabower StraßeBurg
Grundschule589 m

Grundschule Sprendlingen

Kita287 m

Hort "Pestalozzi"

Bus187 m

Burg, Grabower Land/Wasserstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall2,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,1 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 664 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning Burg MitteWilhelm-Külz-Str.30 39288 Burg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 664 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Café 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeConrad-Tack-Ring 28 39288 Burg
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Fleischerei HärtelMarkt 26 39288 Burg
    Metzgerei · 581 mOSM
  • JägerstübchenOberstraße 39288 Burg
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kontaktcafé "Kleiner Muck"
    Café · 290 mOSM
  • RostbratwurstgrillZerbster Chaussee 8A 39288 Burg
    Imbiss / Fast Food · 391 mOSM
  • Burg of ChinaConrad-Tack-Ring 34 39288 Burg
    Restaurant · 522 mOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 652 mOSM
  • Anubis LoungeSchartauer Straße 59 39288 Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skatepark
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Burger Ballspiel Club 08 e.V.Am Flickschupark 1 39288 Burg
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 727 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burg Ortsfeuerwehr BurgBrüderstraße 42 39288 Burg
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower LandBahnhofstraße 29B 39288 Burg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Mühle Zänker
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 51 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet 59 €/m² in 82 m; Mischgebiet 26 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3, Nr. 32: 2, Nr. 33: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 40/3432 m²Grabower Straße 3 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 745/40404 m²Grabower Straße 4 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744/40448 m²Grabower Straße 5 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772/40414 m²Grabower Straße 6 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751/40666 m²Grabower Straße 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752/40478 m²Grabower Straße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/401.182 m²Grabower Straße 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100091.968 m²Grabower Straße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10010548 m²Grabower Straße 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10012269 m²Grabower Straße 15 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100131.205 m²Grabower Straße 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10016503 m²Grabower Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/3415 m²Grabower Straße 18 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114/35145 m²Grabower Straße 18 · 57,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10409358 m²Grabower Straße 18 · 38,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10408282 m²Grabower Straße 19 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063/8650 m²Grabower Straße 32 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064/832 m²Grabower Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1061/8676 m²Grabower Straße 33 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062/811 m²Grabower Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 10270137 m²Grabower Straße 39 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10271863 m²Grabower Straße 39 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884/1084 m²Grabower Straße 39 A · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6263 m²Grabower Straße 39 B · 63,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101 m²Grabower Straße 39 B · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/1044 m²Grabower Straße 39 B · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13073995 m²Grabower Straße 40 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/9603 m²Grabower Straße 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1786/184367 m²Grabower Straße 42 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403/184327 m²Grabower Straße 43 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402/184327 m²Grabower Straße 44 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401/184327 m²Grabower Straße 45 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1400/184352 m²Grabower Straße 46 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1753 m²Grabower Straße 47 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/185860 m²Grabower Straße 48 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2218/185583 m²Grabower Straße 49 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1279 m²Grabower Straße 50 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2282 m²Grabower Straße 51 · 80,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grabower Straße in Burg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grabower Straße
AbkürzungGrabower Str.
Postleitzahl39288
OrtBurg
OrtsteilBurg
Breitengrad52.266979
Längengrad11.864294
Vorwahl03921
TelefonnetzBurg b Magdeburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBurg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B424 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer389 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR