Gräfenberg in 95186 Höchstädt

Straßenprofil

Gräfenberg in Höchstädt

Die Straße Gräfenberg liegt in Höchstädt im Bereich Gräfenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 725 m, A 9 24,7 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfenberg in Höchstädt im Bereich Gräfenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 43,4 km, Rufbus 255 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,04 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.214 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Höchstädt 725 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Thierstein-Höchstädt
  • Weiterführende Schule7,5 kmStaatliche Realschule Selb
  • Kita90 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus255 mHöchstädt, Abzw Sonnenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMarktleuthen, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Tram43,4 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße5,7 km22.337 Kfz/Tag
  • A 93725 mA 93 / AS Höchstädt
  • A 924,7 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egertal bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 571 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 43,4 km, Rufbus 255 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Höchstädt 725 m
  • Wohnungsmarkt83/1004,04 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -42
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10022,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GräfenbergHöchstädt
Grundschule1,2 km

Grundschule Thierstein-Höchstädt

Kita90 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus255 m

Höchstädt, Abzw Sonnenstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 43,4 km, Rufbus 255 m

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 935,7 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95186 Höchstädt Fichtelgebirge, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 95186 Höchstädt Fichtelgebirge
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MarktleuthenHofer Straße 19 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 252 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thiersteiner Getränkelad'l
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Fraas
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • BienenschwarmSchulweg 2 95199 Thierstein
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Stöhr
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Gerd Glaß Landwirtschaft
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tanzcenter Bugatti Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 252 mOSM
  • Gasthof Reichsadler
    Restaurant · 266 mOSM
  • Dorfladen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Vorstadteis
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • KEBAB HAUSMarktplatz 24 95168 Marktleuthen
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Höchstädt
    Friedhof · 252 mOSM
  • Sportpark Schloßhügel
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Spielplatz im Birkenwäldchen
    Spielplatz · 616 mOSM
  • Georg-Thoma Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohof Thiersheim E-Bike Verleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HöchstädtHauptstrasse 18 95186 Höchstädt
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiwache SelbFörsterstraße 2a 95100 Selb
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Höchstädt
    Kläranlage · 454 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gräfenberg, 95186 Höchstädt
Position: 50.103271, 12.084272

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfenberg in Höchstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfenberg
NameGräfenberg
Postleitzahl95186
OrtHöchstädt im Fichtelgebirge
OrtsteilGräfenberg
Breitengrad50.103271
Längengrad12.084272
Vorwahl09235
TelefonnetzThierstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeHöchstädt i.Fichtelgebirge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR