Gräfenhäusling in 96196 Wattendorf

Straßenprofil

Gräfenhäusling in Wattendorf

Die Straße Gräfenhäusling liegt in Wattendorf im Bereich Gräfenhäusling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfenhäusling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,9 km, A 73 13,6 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfenhäusling in Wattendorf im Bereich Gräfenhäusling erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 16,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Roßdorf am Berg 1,9 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 28.076 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmParadiestal-Grundschule Stadelhofen
  • Weiterführende Schule8,2 kmStaatliche Realschule Scheßlitz
  • Kita3,1 kmKindergarten Stadelhofen
  • Bus94 mGräfenhäusling, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmZapfendorf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße13,4 km28.076 Kfz/Tag
  • A 701,9 kmA 70 / AS Roßdorf am Berg
  • A 7313,6 kmA 73 / AS Ebensfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf, Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain · 12,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 56,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burglesauer Tal (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Trockenrasen, Wiesen und Wälder um Weismain | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 16,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,83 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 70 / AS Roßdorf am Berg 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,8 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GräfenhäuslingWattendorf
Grundschule4,7 km

Paradiestal-Grundschule Stadelhofen

Kita3,1 km

Kindergarten Stadelhofen

Bus94 m

Gräfenhäusling, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 16,9 km

Klinik / Notfall15,5 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7313,4 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96110 Scheßlitz, Oberend 34Oberend 34 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBamberger Straße 20a 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+32 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 20 96110 Scheßlitz
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Hübner10 96187 Stadelhofen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Rudrof
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei-Gasthaus Will19 96187 Stadelhofen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Biergarten Brauerei Will
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe "Tiziano"
    Eisdiele · 7,9 kmOSM
  • Hauptmanns Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Mühlenhof DinkelAm Mühlweg 1 96231 Bad Staffelstein
    Café · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 132 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Heldenhain
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 332 mOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gräfenhäusling, 96196 Wattendorf
Position: 50.002831, 11.134880

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfenhäusling in Wattendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfenhäusling
NameGräfenhäusling
Postleitzahl96196
OrtWattendorf
OrtsteilGräfenhäusling
Breitengrad50.002831
Längengrad11.13488
Vorwahl09504
TelefonnetzStadelhofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeWattendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR