Gräfin-Theda-Str. / Gräfin-Theda-Straße in 26789 Leer

Straßenprofil

Gräfin-Theda-Straße in Leer

Die Straße Gräfin-Theda-Straße liegt in Leer im Bereich Leer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,3 km, A 28 5,1 km, A 280 14,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gräfin-Theda-Straße in Leer im Bereich Leer erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 807 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 893 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Leer-West 4,3 km
  • E-Mobilität: 154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule807 mGrundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule1,4 kmUbbo-Emmius-Gymnasium
  • Kita877 mKindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus166 mLeer(Ostfriesl) Ostermeedlandsweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn893 mLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 31 / AS Leer-West
  • A 285,1 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Friesenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule807 mGrundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems, Veenhuser Königsmoor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 6,5 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Rheiderland · 7,2 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 815 ha, Gewerbe 392 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterems und Außenems (FFH-Gebiet, 3,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Naturschutzgebiet: Unterems; Veenhuser Königsmoor | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden; Rheiderland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 893 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 484 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/1003,1 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gräfin-Theda-StraßeLeer
Grundschule807 m

Grundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR

Kita877 m

Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus166 m

Leer(Ostfriesl) Ostermeedlandsweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 893 m, Fernzug 893 m

Klinik / Notfall1,7 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 288,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 504 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMulti SüdOsseweg 87 26789 Leer
    Lebensmittel · 484 m
  • ALDI NordALDI NordOsseweg 87 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • LidlLidlPapenburger Str 13 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26789 Leer, Papenburger Str. 11Papenburger Str. 11 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 504 mQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 576 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Th. BrunsKönigsberger Straße 41 26789 Leer (Ostfriesland)
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Domsky Tabak & Presse, LottoOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Jemo
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Restaurant SalonikiGeorgstraße 18 26789 Leer (Ostfriesland)
    Restaurant · 836 mOSM
  • Zollhaus Cafe 1 OG
    Café · 898 mOSM
  • De PüttUlrichstraße 37 26789 Leer (Ostfriesland)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 905 mOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Feedback
    Sportzentrum · 856 mOSM
  • Inselgarten
    Park · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 944 mOSM
  • Friedhof Heisfelder Straße
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Leer/EmdenAm Hafenkopf 2 26789 Leer (Ostfriesland)
    Polizei · 697 mOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreis LeerNessestraße 17 26789 Leer (Ostfriesland)
    Feuerwehr · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Leer - Gräfin-Theda-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gräfin-Theda-Straße in Leer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gräfin-Theda-Straße
AbkürzungGräfin-Theda-Str.
Postleitzahl26789
OrtLeer (Ostfriesland)
OrtsteilLeer
Breitengrad53.224072
Längengrad7.47064
Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Holtland, Weener, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeLeer (Ostfriesland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR