Grätersteig in 88400 Biberach

Straßenprofil

Grätersteig in Biberach

Die Straße Grätersteig liegt in Biberach im Bereich Biberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88400 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 25,3 km, A 96 28,7 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grätersteig in Biberach im Bereich Biberach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 97 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 1,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.697 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +558 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +173
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 25,3 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule97 mMittelberg-Grundschule Biberach
  • Weiterführende Schule788 mDollinger-Realschule Biberach
  • Kita302 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus220 mBiberach Lupinstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBiberach Süd, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram35,1 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße10,6 km18.763 Kfz/Tag
  • A 725,3 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9628,7 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,7 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mDollinger-Realschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,8 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule27,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUmmendorfer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach, Umlachtal und Riß südlich Biberach · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzFohrhäldele, Weingarthalde, Tobel, Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 523 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Fohrhäldele, Weingarthalde, Tobel; Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Nickelshalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 97 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 1,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 762 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 25,3 km
  • Naturnähe64/10024,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur77/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 859 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 593 m, Autobahn 30,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrätersteigBiberach
Grundschule97 m

Mittelberg-Grundschule Biberach

Kita302 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus220 m

Biberach Lupinstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 1,5 km

Klinik / Notfall2,7 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3010,6 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldseer Straße 119 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • LidlLidlWaldseer Str. 143 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidTelawiallee 4 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HuberSchlierenbachstraße 103 88400 Biberach an der Riß
    Metzgerei · 408 mOSM
  • EisingerSchlierenbachstraße 101 88400 Biberach an der Riß
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Snackbar
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • ReweWaldseer Straße 107 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 675 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RopachRollinstraße 36 88400 Biberach an der Riß
    Restaurant · 603 mOSM
  • Green's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 621 mOSM
  • Café
    Café · 645 mOSM
  • HÄGE - BurgerrestaurantZeppelinring 61 88400 Biberach an der Riß
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Lieblingseis EissalonHindenburgstraße 16 88400 Biberach an der Riß
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Paul-Heckmann-SporthalleLeipzigstraße 7 88400 Biberach an der Riß
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 757 mOSM
  • Stadtfriedhof Biberach
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 609 mOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 980 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion BiberachErlenweg 2 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 511 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Biberach/Riß
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 729 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.697 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grätersteig, 88400 Biberach
Position: 48.088367, 9.788156

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grätersteig in Biberach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grätersteig
NameGrätersteig
Postleitzahl88400
OrtBiberach an der Riß
OrtsteilBiberach
Breitengrad48.088367
Längengrad9.788156
Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582
TelefonnetzBiberach an der Riß, Ochsenhausen, Attenweiler, Bad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBiberach an der Riß, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR