Grätzer Str. / Grätzer Straße in 39291 Möckern

Straßenprofil

Grätzer Straße in Möckern

Die Straße Grätzer Straße liegt in Möckern im Bereich Möckern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möckern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,1 km, A 14 25,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grätzer Straße in Möckern im Bereich Möckern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 206 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 18,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 11,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 8.652 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule206 mGrundschule "Schloss Möckern"
  • Weiterführende Schule405 mGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita188 mHort Möckern
  • Bus86 mMöckern (Jerichower Land), Kirchstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße14,0 km8.652 Kfz/Tag
  • A 211,1 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1425,1 kmA 14 / AS Magdeburg-Reform
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule48,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,0 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 206 m, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 18,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 149 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grätzer StraßeMöckern
Grundschule206 m

Grundschule "Schloss Möckern"

Kita188 m

Hort Möckern

Bus86 m

Möckern (Jerichower Land), Kirchstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,0 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAGrätzer+Straße+36-39 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 149 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möckern, Rutenweg 8Rutenweg 8 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissBurger Str. 23 39291 Möckern
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • EDEKA Weiss Backshop
    Bäckerei · 598 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Gasthof & Hotel Schwarzer Adler
    Restaurant · 174 mOSM
  • Eiscafe La Perla
    Café · 1,5 kmOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 377 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Friedhof Möckern
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 85 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr MöckernLochower Weg 5 39291 Möckern
    Feuerwehr · 396 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Möckern
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • ZP06
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 33 €/m² in 51 m; Mischgebiet 35 €/m² in 56 m; Mischgebiet 28 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 10117533 m²Grätzer Straße 1 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101181.450 m²Grätzer Straße 2 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10119684 m²Grätzer Straße 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/24178 m²Grätzer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10120245 m²Grätzer Straße 4 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 534/27613 m²Grätzer Straße 6 · 36,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1128/253891 m²Grätzer Straße 7 · 41,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10038797 m²Grätzer Straße 8 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10039895 m²Grätzer Straße 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100161.557 m²Grätzer Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100171.994 m²Grätzer Straße 11 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100461.335 m²Grätzer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10019756 m²Grätzer Straße 12 · 73,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10040219 m²Grätzer Straße 13 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10041805 m²Grätzer Straße 14 · 25,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 404/27445 m²Grätzer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100421.136 m²Grätzer Straße 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100201.427 m²Grätzer Straße 16 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100431.392 m²Grätzer Straße 16 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100631.530 m²Grätzer Straße 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10077772 m²Grätzer Straße 18 · 51,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10078603 m²Grätzer Straße 19 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10079700 m²Grätzer Straße 20 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/27196 m²Grätzer Straße 21 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081287 m²Grätzer Straße 21 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006567 m²Grätzer Straße 22 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10066229 m²Grätzer Straße 23 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10058227 m²Grätzer Straße 24 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10057725 m²Grätzer Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10056541 m²Grätzer Straße 26 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10055574 m²Grätzer Straße 27 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/2771 m²Grätzer Straße 28 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10054107 m²Grätzer Straße 28 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10053353 m²Grätzer Straße 29 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100471.131 m²Grätzer Straße 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10089667 m²Grätzer Straße 31 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10045951 m²Grätzer Straße 32 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10027205 m²Grätzer Straße 33 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10028289 m²Grätzer Straße 34 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10029453 m²Grätzer Straße 35 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/491.473 m²Grätzer Straße 37 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/52253 m²Grätzer Straße 37 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/261.139 m²Grätzer Straße 38 · 55,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/25160 m²Grätzer Straße 39 · 51,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1033/253877 m²Grätzer Straße 40 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10184119 m²Grätzer Straße 41 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10141238 m²Grätzer Straße 42 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10138449 m²Grätzer Straße 43 · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1017359 m²Grätzer Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grätzer Straße in Möckern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grätzer Straße
AbkürzungGrätzer Str.
Postleitzahl39291
OrtMöckern
OrtsteilMöckern
Breitengrad52.139561
Längengrad11.952071
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR