Graf-Adolf-Str. / Graf-Adolf-Straße in 58730 Fröndenberg

Straßenprofil

Graf-Adolf-Straße in Fröndenberg

Die Straße Graf-Adolf-Straße liegt in Fröndenberg im Bereich Fröndenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fröndenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,6 km, A 445 9,8 km, A 1 10,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Adolf-Straße in Fröndenberg im Bereich Fröndenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Unna-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mOverbergschule Kath. Grundschule Fröndenberg
  • Weiterführende Schule810 mStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II -
  • Kita90 mKath. Kindertageseinrichtung St. Josef
  • Bus187 mFröndenberg, Westicker Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFröndenberg, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße8,8 km83.712 Kfz/Tag
  • A 447,6 kmA 44 / AS Unna-Ost
  • A 4459,8 kmA 445 / AS Wickede (Ruhr)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmWalburgisgymnasium Menden Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmWalburgisrealschule Menden Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmHönne-Berufskolleg des Märkischen Kreises in Menden Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmCarl-Sonnenschein-Schule, Förderschule des Märkischen Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarst.,Sek.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Stein, NSG Kiebitzwiese · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhr · 0,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altendorf, LSG-Dellwig-Nord · 65,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Froemern-Ost (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ostholzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG-Froemern-Ost; LSG-Froendenberg-Nord; LSG-Froendenberg-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand; LSG-Hellwegboerde; LSG-Hellwegboerde noerdlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 379 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 754 m, weiterführend 810 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 83.712 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Adolf-StraßeFröndenberg
Grundschule754 m

Overbergschule Kath. Grundschule Fröndenberg

Kita90 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Josef

Bus187 m

Fröndenberg, Westicker Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 12,8 km

Klinik / Notfall10,0 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 448,8 km

83.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 992 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA IsselmarktAlleestraße 38 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • PENNYPenny Fröndenberg-WestickA.-von-Droste-Hülshoff-Str. 7 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 844 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 58730 Fröndenberg, Westicker Str. 85Westicker Str. 85 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBruayplatz 2 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlWilhelm-Feuerhake-Str. 10 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Menden-SchwittenBösperder Weg 43 58708 Menden
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFröndenberg, 58730, Winschotener Str. 5Winschotener Str. 5 58730 Fröndenberg
    Drogerie · 992 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUntere Promenade 10 58706 Menden (Sauerland)
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MendenAlter Bösperder Weg 1 58706 Menden
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hackepeter FröndenbergSchillerstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Metzgerei · 192 mOSM
  • NiehavesWesticker Straße 27 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Kiosk am EckOverbergstraße 25a 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Iss wasWesticker Straße 45 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Pronto SalvatoreAlleestraße 14 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Restaurant · 750 mOSM
  • Eiscafé Dolce VitaBismarckstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Eisdiele · 804 mOSM
  • Ruhr-Café
    Café · 818 mOSM
  • Bei EppiMarkt 6 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Hindenburghain
    Park · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 776 mOSM
  • Sporthalle Bösperde
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Fröndenberg MitteHarthaer Platz 3 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Bezirksdienstaussenstelle FröndenbergIm Stift 16 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GWA-Unna
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Wasserwerk Fröndenberg Menden GmbHFröndenberger Straße 216 58708 Menden (Sauerland)
    Kläranlage · 880 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 20 €/m² in 71 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 200 m; Mischgebiet 155 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Adolf-Straße in Fröndenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Adolf-Straße
AbkürzungGraf-Adolf-Str.
Postleitzahl58730
OrtFröndenberg/Ruhr
OrtsteilFröndenberg
Breitengrad51.472271
Längengrad7.780515
Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378
TelefonnetzUnna, Menden Sauerland, Wickede Ruhr, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeFröndenberg/Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B993 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR