Graf-Blome-Weg in 24238 Selent

Straßenprofil

Graf-Blome-Weg in Selent

Die Straße Graf-Blome-Weg liegt in Selent. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24238 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 19,9 km, A 215 21,2 km, A 210 24,6 km Luftlinie
  • Breitband68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Blome-Weg in Selent erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 142 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.248 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 7.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 19,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 5.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,2 kmGrundschule Schwartbuck
  • Weiterführende Schule9,6 kmGymnasium im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg
  • Kita347 mJohanniter Kindertagesstätte Lütte Hütte Selent
  • Bus376 mSelent Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße19,6 km5.523 Kfz/Tag
  • A 2119,9 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21521,2 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSelenter See · 0,9 % FFH, Selenter See-Gebiet · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 30,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Selenter See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 539 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 376 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 142 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 5.523 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Nettelsee 19,9 km
  • Naturnähe59/1008,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Blome-WegSelent
Grundschule9,2 km

Grundschule Schwartbuck

Kita347 m

Johanniter Kindertagesstätte Lütte Hütte Selent

Rufbus142 m

Selent Blomenkamp, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 142 m

Klinik / Notfall19,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20219,6 km

5.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • PENNYPenny LütjenburgSchoenberger Str. 3 24321 Luetjenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 655 mnächste Gastronomie
  • Park 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Wegener
    Bäckerei · 618 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 655 mOSM
  • Selenter HofKieler Straße 24 24238
    Restaurant · 725 mOSM
  • badehaus - cafe&küche&soSelent
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 660 mOSM
  • OHLA-Stadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Stoltenberg Dörpshus
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Selent
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 696 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Graf-Blome-Weg, 24238 Selent
Position: 54.284374, 10.430562

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 4: 2

Flurstück 65/19973 m²Graf-Blome-Weg 1 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen - BlomenburgFlurstück 65/22709 m²Graf-Blome-Weg 1 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen - BlomenburgFlurstück 65/32132 m²Graf-Blome-Weg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/337.543 m²Graf-Blome-Weg 2 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/39543 m²Graf-Blome-Weg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/57310 m²Graf-Blome-Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/121.235 m²Graf-Blome-Weg 4 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353231 m²Graf-Blome-Weg 4 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38635.062 m²Graf-Blome-Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/242.292 m²Graf-Blome-Weg 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/27448 m²Graf-Blome-Weg 10 a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/26301 m²Graf-Blome-Weg 10 b · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/25717 m²Graf-Blome-Weg 10 c · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Blome-Weg in Selent

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Blome-Weg
NameGraf-Blome-Weg
Postleitzahl24238
OrtSelent
Breitengrad54.284374
Längengrad10.430562
Vorwahl04384
TelefonnetzSelent
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSelent

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR