Graf-Galen-Weg in 64572 Büttelborn

Straßenprofil

Graf-Galen-Weg in Büttelborn

Die Straße Graf-Galen-Weg liegt in Büttelborn im Bereich Büttelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64572 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büttelborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,3 km, A 672 5,5 km, A 5 6,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Galen-Weg in Büttelborn im Bereich Büttelborn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 1,3 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmPestalozzischule
  • Weiterführende Schule3,0 kmPrälat-Diehl-Schule
  • Kita165 mBetreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn
  • Bus191 mBüttelborn Bonhoefferweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGroß-Gerau Dornheim Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGroß-Gerau Dornheim Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße1,7 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,3 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 6725,5 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Belzberg, Bruchwiesen bei Büttelborn · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Wald bei Groß-Gerau · 1,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Am Belzberg; Bruchwiesen bei Büttelborn; Teich am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 388 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 490 m, Apotheke 860 m, Grundschule 507 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe63/10018,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Galen-WegBüttelborn
Grundschule1,0 km

Pestalozzischule

Kita165 m

Betreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn

Bus191 m

Büttelborn Bonhoefferweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,7 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn, Stauffenbergstr. 28Stauffenbergstr. 28 64572 Büttelborn
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerKurt-Schumacher-Ring 44 64572 Büttelborn-Klein Gerau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 392 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 961 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der BäckerladenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Hopfenherz BrauereiFeldbergstraße 3 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Troja - Türkische GrillspezialitätenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Paella 24 Catering / Spanisches CateringDarmstädter Straße 46 64572 Büttelborn
    Restaurant · 589 mOSM
  • BiddelbernerEckDarmstädter Straße 9 64572 Büttelborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 705 mOSM
  • Café am RathausMainzer Straße 7b 64572 Büttelborn
    Café · 874 mOSM
  • Eisautomat Breitwieser Eismanufaktur
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bonhoefferweg
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 901 mOSM
  • Friedhof Büttelborn
    Friedhof · 994 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradstation Darmstadt Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüttelbornMainzer Straße 13 A 64572 Büttelborn
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 961 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 963 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 29 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Büttelborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 385535 m²Graf-Galen-Weg 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379443 m²Graf-Galen-Weg 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386296 m²Graf-Galen-Weg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380456 m²Graf-Galen-Weg 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387283 m²Graf-Galen-Weg 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381456 m²Graf-Galen-Weg 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388285 m²Graf-Galen-Weg 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382456 m²Graf-Galen-Weg 8 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389288 m²Graf-Galen-Weg 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383508 m²Graf-Galen-Weg 10 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375604 m²Graf-Galen-Weg 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/1680 m²Graf-Galen-Weg 13 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/2138 m²Graf-Galen-Weg 14 · 72,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/2189 m²Graf-Galen-Weg 14 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392500 m²Graf-Galen-Weg 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393686 m²Graf-Galen-Weg 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394573 m²Graf-Galen-Weg 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398552 m²Graf-Galen-Weg 27 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399442 m²Graf-Galen-Weg 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400442 m²Graf-Galen-Weg 31 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401464 m²Graf-Galen-Weg 33 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Galen-Weg in Büttelborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Galen-Weg
NameGraf-Galen-Weg
Postleitzahl64572
OrtBüttelborn
OrtsteilBüttelborn
Breitengrad49.894402
Längengrad8.515058
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBüttelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR