Graf-von-Deym-Str. / Graf-von-Deym-Straße in 94424 Arnstorf

Straßenprofil

Graf-von-Deym-Straße in Arnstorf

Die Straße Graf-von-Deym-Straße liegt in Arnstorf im Bereich Arnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 19,0 km, A 3 28,5 km, A 94 34,8 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-von-Deym-Straße in Arnstorf im Bereich Arnstorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.337 EUR/Ew., Steuerkraft 2.521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 19,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mGrundschule Arnstorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmClosen-Mittelschule Arnstorf
  • Kita618 mArnstorfer Kindernetz
  • Bus188 mArnstorf, Pfarrkirchener Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmHebertsfelden, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,8 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße17,3 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9219,0 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 328,5 kmA 3 / AS Hengersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmGymnasium Pfarrkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule231,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmClosen-Mittelschule Arnstorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,6 kmStaatliche Berufsoberschule Pfarrkirchen · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,6 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 17,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 721 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Landau a.d. Isar 19,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Naturnähe65/10028,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-von-Deym-StraßeArnstorf
Grundschule678 m

Grundschule Arnstorf

Kita618 m

Arnstorfer Kindernetz

Bus188 m

Arnstorf, Pfarrkirchener Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2017,3 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 732 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt ReichlMariakirchener Straße 3 94424 Arnstorf
    Lebensmittel · 745 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94424 Arnstorf, Bürgermeister-Haberl-Str. 2Bürgermeister-Haberl-Str. 2 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 732 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 639 mnächste lokale Versorgung
  • Café 640 mnächste Gastronomie
  • Park 680 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt MaierMariakirchener Straße 18R 94424 Arnstorf
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • Bäckerei + Konditorei Richard Hintereder
    Bäckerei · 774 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 795 mOSM
  • Metzgerei Johann Bauer
    Metzgerei · 936 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Fashion Park Cafe
    Café · 640 mOSM
  • Da Tino
    Restaurant · 710 mOSM
  • Cafè Gelato Italiano Da Franca
    Eisdiele · 714 mOSM
  • Gasthaus Rösslwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schullehrgarten OGV Arnstorf
    Park · 680 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Turnhalle Grundschule
    Sportzentrum · 703 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Biergarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ArnstorfMariakirchener Straße 5 94424 Arnstorf
    Feuerwehr · 735 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Markt Arnstorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Arnstorf2 94424 Arnstorf
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Graf-von-Deym-Straße, 94424 Arnstorf
Position: 48.557949, 12.826312

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-von-Deym-Straße in Arnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-von-Deym-Straße
AbkürzungGraf-von-Deym-Str.
Postleitzahl94424
OrtArnstorf
OrtsteilArnstorf
Breitengrad48.557949
Längengrad12.826312
Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956
TelefonnetzJohanniskirchen, Arnstorf, Schönau Niederbay, Falkenberg Niederbay, Simbach Niederbay, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeArnstorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.521 EUR/Ew.BBSR INKAR