Graf-Zeppelin-Str. in 06895 Zahna

Straßenprofil

Graf-Zeppelin-Str. in Zahna

Die Straße Graf-Zeppelin-Str. liegt in Zahna im Bereich Bülzig. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06895, 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 18,4 km, A 10 42,9 km, A 2 46,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Zeppelin-Str. in Zahna im Bereich Bülzig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Tram 38,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 18,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 3.800 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Zahna
  • Weiterführende Schule9,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule -
  • Kita335 mEv. Kindertagesstätte "Sankt Marien Zahna"
  • Bus105 mZahna, Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn979 mZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn979 mZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße5,8 km3.800 Kfz/Tag
  • A 918,4 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1042,9 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Tram 38,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 605 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 167 m, weiterführend 9,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 18,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Zeppelin-Str.Zahna
Grundschule167 m

Grundschule Zahna

Kita335 m

Ev. Kindertagesstätte "Sankt Marien Zahna"

Bus/Rufbus105 m

Zahna, Schule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Tram 38,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 25,8 km

3.800 Kfz/Tag

Autobahn18,4 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankWestendstr. 32 06895 Zahna
    Lebensmittel · 605 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna, Westendstr. 34Westendstr. 34 06895 Zahna
    Lebensmittel-Discounter · 626 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 106 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 790 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KnollBreitenstraße 33 06895 Zahna-Elster
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Zahnaer Brause WerksverkaufJüterboger Straße 66 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 162 mOSM
  • Schäfer´s Edeka BackstubeWestendstraße 32 06895 Zahna-Elster
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 106 mOSM
  • Ratskeller ZahnaAm Rathaus 1 06895 Zahna
    Restaurant · 107 mOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 247 mOSM
  • Seerosenklause
    Café · 6,2 kmOSM
  • McDonald'sBerliner Chaussee 71 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Friedhof Zahna
    Friedhof · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 90 mOSM
  • FeuerwehrTriftstraße 23A 06895 Zahna-Elster
    Feuerwehr · 781 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Zeppelin-Str. in Zahna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Zeppelin-Str.
NameGraf-Zeppelin-Str.
Postleitzahl06895
OrtZahna
OrtsteilBülzig
Breitengrad51.912292
Längengrad12.78818
Vorwahl034924
TelefonnetzZahna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeZahna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR