Grafenberg in 77787 Nordrach

Straßenprofil

Grafenberg in Nordrach

Die Straße Grafenberg liegt in Nordrach im Bereich Grafenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 16,0 km, A 81 42,9 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafenberg in Nordrach im Bereich Grafenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 41,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 32,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +8,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 16,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmBildungszentrum Ritter-von-Buß Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita3,1 kmSt. Ulrich Kath. Kindergarten
  • Bus374 mNordrach Lindach, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmUnterharmersbach Bahnhof
  • Klinik / Notfall13,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße12,5 km8.722 Kfz/Tag
  • A 516,0 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8142,9 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach · 3,0 % FFH, Nordschwarzwald · 29,7 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswaldsee (Naturschutzgebiet, 10,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +8,6 %, Wanderungssaldo +17
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 374 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 41,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 8.722 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Offenburg 16,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrafenbergNordrach
Grundschule2,1 km

Grundschule

Kita3,1 km

St. Ulrich Kath. Kindergarten

Bus374 m

Nordrach Lindach, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 41,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2812,5 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeramikstraße 1 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BruderHauptstraße 4 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OberharmersbachBallmatt 1 77784 Oberharmersbach, Dorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77736 Zell am Harmersbach, Im Steinenfeld 8Im Steinenfeld 8 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKeramikstraße 6 77736 Zell am Harmersbach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 397 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfbäckerei Nock
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Damm
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • GetränkehandelBrambachstraße 29 77723 Gengenbach
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Edeka ThiemHauptstraße 41 Gengenbach
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vesperstube MühlenstübleAllmend 2 77787 Nordrach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • s'Blaue HusIm Dorf 13 77787 Nordrach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Hinterhambacher BesenwirtschaftHinterhambach 11 77736 Zell am Harmersbach
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Picknick
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaKirchstraße 8 77736 Zell am Harmersbach
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Nordrach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwarz E-Bike-VermietungIm Dorf 62 77787 Nordrach
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwaibachDantersbach 2 77723 Gengenbach
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 12 77736 Zell am Harmersbach
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Verbandskläranlage Biberach
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grafenberg, 77787 Nordrach
Position: 48.380081, 8.068397

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grafenberg in Nordrach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafenberg
NameGrafenberg
Postleitzahl77787
OrtNordrach
OrtsteilGrafenberg
Breitengrad48.380081
Längengrad8.068397
Vorwahl07838
TelefonnetzNordrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeNordrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.742 EUR/Ew.BBSR INKAR