Grafenried in 93485 Rimbach

Straßenprofil

Grafenried in Rimbach

Die Straße Grafenried liegt in Rimbach im Bereich Grafenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09941, 09946, 09948, 09977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 38,0 km, A 92 46,8 km, A 6 50,8 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafenried in Rimbach im Bereich Grafenried erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 46,9 km, Rufbus 232 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.888 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 7.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 38,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 12.171 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmHohenbogen-Grundschule Rimbach
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Furth i.Wald
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Michael
  • Bus232 mRimbach, Grafenried Abzw., ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmArnschwang, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug46,9 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße8,3 km12.171 Kfz/Tag
  • A 338,0 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9246,8 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoher Bogen, Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue · 22,0 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 92,1 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ponnholzbachtal (Naturschutzgebiet, 8,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Bogen; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 46,9 km, Rufbus 232 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 12.171 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Bogen 38,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 49,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrafenriedRimbach
Grundschule2,6 km

Hohenbogen-Grundschule Rimbach

Kita2,4 km

Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus232 m

Rimbach, Grafenried Abzw., ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 46,9 km, Rufbus 232 m

Klinik / Notfall15,7 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 208,3 km

12.171 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BaumgartnerDorfplatz 2 93473 Arnschwang
    Lebensmittel · 4,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKötztinger Straße 16 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93437 Furth im Wald, Pointweg 1Pointweg 1 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAdam-Wild-Straße+17 93437 Furth+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Furth im WaldGlashuettenweg 25 93437 Furth Im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlHochstr. 8 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKötztinger Straße 14 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannFurth im Wald, 93437, Glashüttenweg 27Glashüttenweg 27 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • L. Pongratz Bäckerei
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Bäckerei Schmid - Der BeckKötztinger Straße 12a 93437 Furth im Wald
    Bäckerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panorama-Restaurant "OHM"
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Radl Café
    Café · 4,8 kmOSM
  • Pizza-Döner Diavolo
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • La PizzarettaStadtplatz 22
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Felsenbad
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CHAHOH
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rimbach
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Arnschwang
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grafenried, 93485 Rimbach
Position: 49.250622, 12.871564

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grafenried in Rimbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafenried
NameGrafenried
Postleitzahl93485
OrtRimbach
OrtsteilGrafenried
Breitengrad49.250622
Längengrad12.871564
Vorwahl09941, 09946, 09948, 09977
TelefonnetzKötzting, Hohenwarth b Kötzing, Eschlkam, Arnschwang
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR