Grafenweg in 75387 Neubulach

Straßenprofil

Grafenweg in Neubulach

Die Straße Grafenweg liegt in Neubulach im Bereich Altbulach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altbulach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07053, 07055

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,3 km, A 8 21,4 km, A 831 26,7 km Luftlinie
  • Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grafenweg in Neubulach im Bereich Altbulach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 29,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.199 EUR/Ew., Einzelhandel 8.096 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 15,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmKrokusschule, Grundschule Bad Teinach-Zavelstein
  • Weiterführende Schule2,0 kmGemeinschaftsschule Neubulach
  • Kita1,9 kmKindergarten Martinsmoos
  • Bus189 mAltbulach, Schmiedwiesen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBhf. Bad Teinach/Neub., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße16,6 km87.836 Kfz/Tag
  • A 8115,3 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 821,4 kmA 8 / AS Heimsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule Wildberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Teinachtal mit Seitentälern · 22,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gültlinger und Holzbronner Heiden (8 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Teinachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 29,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 87.836 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gärtringen 15,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrafenwegNeubulach
Grundschule3,2 km

Krokusschule, Grundschule Bad Teinach-Zavelstein

Kita1,9 km

Kindergarten Martinsmoos

Bus189 m

Altbulach, Schmiedwiesen, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 29,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8116,6 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeubulachAuf der Strazel 2 75387 Neubulach-Liebelsberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75387 Neubulach, Auf der Strazel 4Auf der Strazel 4 75387 Neubulach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 55 72218 Wildberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeubulach, 75387, Auf der Strazel 2Auf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLederstraße 41 75365 Calw
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RollerKirchplatz 4 75387 Neubulach
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Mittendrin Dienstleistungszentrum
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke und Zeltverleih MauchBühlstraße 14 75387 Neubulach
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei RollerHauptstraße 56 75365 Calw
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KroneMühlstraße 12 75387 Neubulach
    Restaurant · 478 mOSM
  • Stollenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Altes RathausMarktplatz 13 75387 Neubulach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Ali Baba KebapObere Torstraße 9 75387 Neubulach
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé RoyalLederstraße 1 75365 Calw
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Friedhof Altbulach
    Friedhof · 800 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumBühlstraße 1 75387 Neubulach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boardinghaus BärentalWildbader Straße 13 75365 Calw
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neubulach Abt. Altbulach
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Landespolizei-PostenKlosterhof 4 72218 Wildberg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Altbulach
    Kläranlage · 269 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.169 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grafenweg, 75387 Neubulach
Position: 48.666454, 8.714451

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75387

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grafenweg
NameGrafenweg
Postleitzahl75387
OrtNeubulach
OrtsteilAltbulach
Breitengrad48.666454
Längengrad8.714451
Vorwahl07053, 07055
TelefonnetzBad Teinach-Zavelstein, Neuweiler Kr Calw
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeNeubulach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.199 EUR/Ew.BBSR INKAR