Grasengrund in 29614 Soltau

Straßenprofil

Grasengrund in Soltau

Die Straße Grasengrund liegt in Soltau im Bereich Friedrichseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichseck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,0 km, A 27 32,1 km, A 1 35,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasengrund in Soltau im Bereich Friedrichseck erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 40,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schneverdingen 5,0 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmGrundschule am Pietzmoor
  • Weiterführende Schule7,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita7,6 kmKindergarten Behringen
  • Bus2,7 kmDeimern Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWolterdingen(Soltau), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km4.154 Kfz/Tag
  • A 75,0 kmA 7 / AS Schneverdingen
  • A 2732,1 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhmetal bei Huckenrieth, Lührsbockeler Moor · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 8,3 % FFH, Lüneburger Heide, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAhlftener Flatt, Böhmeaue · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Riensheide | Landschaftsschutzgebiet: Ahlftener Flatt; Böhmeaue; Brock bei Leitzingen; Der Barbusch und Vossberg; Heide am Poggenberg; Jettebruch; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,7 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 40,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen33/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 7,0 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrasengrundSoltau
Grundschule8,6 km

Grundschule am Pietzmoor

Kita7,6 km

Kindergarten Behringen

Bus2,7 km

Deimern Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 40,8 km

Klinik / Notfall30,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,6 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Harburger Str. 25Harburger Str. 25 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBöhmheide 45 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der NaturBäcker
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • HofladenSeehorst 1 29640 Schneverdingen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • GutkaufSchneverdinger Straße 12 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Genussrind BockelmannSteinkenhöfen 1 29646 Bispingen
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Hol' ab!Töpinger Straße 10 29646 Bispingen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mohltied!Badeweg 3 29640 Schneverdingen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Acapulco BarHeide-Park 1 29614 Soltau
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cafe Kingston Place
    Café · 3,9 kmOSM
  • Biergarten Rafting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 13 29646 Bispingen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ReitschuleAm Flatthaus 27 29640 Schneverdingen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dittmern-Deimern
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei BispingenBahnhofstraße 5 29646 Bispingen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallentsorgungsanlage HillernHillern 11 29640 Schneverdingen
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Soltau - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grasengrund in Soltau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasengrund
NameGrasengrund
Postleitzahl29614
OrtSoltau
OrtsteilFriedrichseck
Breitengrad53.056351
Längengrad9.90138
Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199
TelefonnetzSoltau-Emmingen, Soltau, Bispingen, Soltau-Frielingen, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSoltau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR