Graspoint in 83413 Fridolfing

Straßenprofil

Graspoint in Fridolfing

Die Straße Graspoint liegt in Fridolfing im Bereich Fridolfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fridolfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 20,2 km, A 94 26,8 km Luftlinie
  • Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graspoint in Fridolfing im Bereich Fridolfing erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Graspoint in Fridolfing ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 576 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 365 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Neukirchen 20,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 4.780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 20,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mGrundschule Salzachtal in Fridolfing
  • Weiterführende Schule855 mMittelschule Salzachtal in Fridolfing
  • Kita297 mGemeindekindergarten Graspoint
  • Bus365 mFridolfing Schwalbenweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFridolfing, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße12,0 km10.797 Kfz/Tag
  • A 820,2 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9426,8 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule286,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule855 mMittelschule Salzachtal in Fridolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,8 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 11,2 % FFH, Salzach und Inn · 12,0 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 0,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzach und Unterer Inn (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: Saalach-Salzachauen | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 576 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 855 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 365 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Neukirchen 20,2 km
  • Digitale Infrastruktur59/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GraspointFridolfing
Grundschule855 m

Grundschule Salzachtal in Fridolfing

Kita297 m

Gemeindekindergarten Graspoint

Bus365 m

Fridolfing Schwalbenweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall20,5 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2012,0 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BräumannTittmoninger Straße 43 83413 Fridolfing
    Lebensmittel · 576 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlLaufener Str. 22 84529 Tittmoning
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittmoning, 84529, Laufener Str. 22 aLaufener Str. 22 a 84529 Tittmoning
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Graspoint, 83413 Fridolfing
Position: 48.003540, 12.826645

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graspoint in Fridolfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graspoint
NameGraspoint
Postleitzahl83413
OrtFridolfing
OrtsteilFridolfing
Breitengrad48.00354
Längengrad12.826645
Vorwahl08684, 08685
TelefonnetzFridolfing, Kirchanschöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeFridolfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.780 EUR/Ew.BBSR INKAR