Grassauer Str. / Grassauer Straße in 04895 Kölsa

Straßenprofil

Grassauer Straße in Kölsa

Die Straße Grassauer Straße liegt in Kölsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04895 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 41,3 km, A 14 43,0 km, A 38 53,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grassauer Straße in Kölsa erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 23,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.451 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 41,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 9,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Falkenberg/Elster
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Falkenberg
  • Kita3,1 kmSonnenblume
  • Bus1,4 kmKölsa, Siedlung, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße4,5 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1341,3 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1443,0 kmA 14 / AS Mutzschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Falkenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,2 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rieke, Schweinert · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Riecke Teil I und II, Mittellauf der Schwarzen Elster · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Elsteraue zwischen Herzberg und Übigau · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweinert (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Elster und Riecke Teil I und II; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Schweinert | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue zwischen Herzberg und Übigau; Kiebitzer Baggerteich | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 3.059 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +39
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Ortrand 41,3 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grassauer StraßeKölsa
Grundschule3,7 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Falkenberg/Elster

Kita3,1 km

Sonnenblume

Bus1,4 km

Kölsa, Siedlung, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall16,4 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,5 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • REWEREWE Ines Wolf oHGLieberwerdaer Straße 30 04895 Falkenberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto FalkenbergLindenstrasse 3 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04895 Falkenberg, Lindenstr. 10Lindenstr. 10 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KiebitzseeUebigauer Str. 5 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • SchmidtMühlberger Straße 3 04895 Falkenberg/Elster
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Otto KalexLindenstraße 3 04895 Falkenberg/Elster
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Fischer LebensmittelDorfstraße 70 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Am LerchenwegLönnewitzer Straße 16 b 04895 Falkenberg/Elster
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Thüringer RostbratwurstgrillLiebenwerdaer Straße 34 04895 Falkenberg/Elster
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eis Eck 1aLiebenwerdaer Straße 1a 04895 Falkenberg/Elster
    Café · 3,4 kmOSM
  • Zur guten QuelleMittelstraße 6 04895 Falkenberg/Elster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lönnewitz
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmerkendorfHauptstraße 41a 04895 Falkenberg/Elster
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • PolizeiKarl-Marx-Straße 1 04895 Falkenberg/Elster
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.451 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB Ortsteile ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grassauer Straße in Kölsa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grassauer Straße
AbkürzungGrassauer Str.
Postleitzahl04895
OrtFalkenberg/Elster
Breitengrad51.55542
Längengrad13.22159
Vorwahl03535, 035363, 035365
TelefonnetzHerzberg Elster, Fermerswalde, Falkenberg Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeFalkenberg/Elster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR