Grassauer Weg in 04916 Schönewalde

Straßenprofil

Grassauer Weg in Schönewalde

Die Straße Grassauer Weg liegt in Schönewalde im Bereich Dubro. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dubro.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisElbe-Elster
  • Vorwahl03535, 035362, 035384, 035389, 035451

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 41,4 km, A 15 47,3 km, A 9 53,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grassauer Weg in Schönewalde im Bereich Dubro erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 26,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.686 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.177 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 41,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule "Otto Nagel" Schönewalde
  • Weiterführende Schule7,1 kmGrund- und Oberschule I Johannes Clajus Herzberg
  • Kita405 mThemesknirpse
  • Bus376 mDubro, Kindergarten, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmHerzberg (Elster), Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße12,4 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1341,4 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 1547,3 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,8 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,1 kmFachschule für Sozialwesen der Sozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule28,4 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKörbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKremitz und Fichtwaldgebiet, Schweinitzer Fließ · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBärwalder Ländchen, Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinitzer Fließ (FFH-Gebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremitz und Fichtwaldgebiet; Schweinitzer Fließ; Schweinitzer Fließ Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Bärwalder Ländchen; Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 376 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 26,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 49,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grassauer WegSchönewalde
Grundschule6,4 km

Grundschule "Otto Nagel" Schönewalde

Kita405 m

Themesknirpse

Bus376 m

Dubro, Kindergarten, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall28,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8712,4 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlBerliner Str. 1 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herzberg (Elster)Osterodaer Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04916 Herzberg, Friedrich-Engels-Str. 22Friedrich-Engels-Str. 22 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto HerzbergLeipziger Straße 3 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzbergGrochwitzer Str. 2A 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • EDEKAEDEKA Marktplatz Höhne HerzbergLeipziger Str. 19 04916 Herzberg
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzberg, 04916, Leipziger Str. 12Leipziger Str. 12 04916 Herzberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzbergBerliner Straße 1 04916 Herzberg
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wille
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Mr. FastFood
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Fleischerei GrieschatMönchstraße 22 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Pizzeria DelhiMarkt 18 04916 Schönewalde
    Restaurant · 6,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Bäckerei Bubner
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Modellflugplatz Herzberg
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bernsdorf
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeirevier HerzbergFalkenberger Straße 17 - 19 04916 Herzberg (Elster)
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Dubro MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grassauer Weg in Schönewalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grassauer Weg
NameGrassauer Weg
Postleitzahl04916
OrtSchönewalde
OrtsteilDubro
Breitengrad51.761196
Längengrad13.252102
Vorwahl03535, 035362, 035384, 035389, 035451
TelefonnetzHerzberg Elster, Schönewalde b Herzberg, Steinsdorf b Jessen, Holzdorf Elster, Dahme Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSchönewalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B423 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR