Grasweg in 91093 Heßdorf

Straßenprofil

Grasweg in Heßdorf

Die Straße Grasweg liegt in Heßdorf im Bereich Heßdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heßdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 800 m, A 73 7,0 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grasweg in Heßdorf im Bereich Heßdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,5 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +242 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +54
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-West 800 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 72.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,7 % Wald, 9,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Hannberg in Heßdorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium Erlangen
  • Kita720 mKinderkrippe Kleine Wichtel gGmbH
  • Bus222 mHeßdorf Erlanger Straße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße7,3 km72.614 Kfz/Tag
  • A 3800 mA 3 / AS Erlangen-West
  • A 737,0 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule am Europakanal Staatliche Realschule Erlangen II · Realschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatl. Berufsschule Herzogenaurach-Höchst. a.d. Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule7,9 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof · 4,0 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDechsendorfer Weihergebiet, Grünau · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünau (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: Dechsendorfer Weihergebiet; Grünau; LSG Mohrhof; LSG "Mönau"; Mönau; Moorbachtal; Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,5 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+242 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +54
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 128 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 2,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 72.614 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GraswegHeßdorf
Grundschule805 m

Grundschule Hannberg in Heßdorf

Kita720 m

Kinderkrippe Kleine Wichtel gGmbH

Bus222 m

Heßdorf Erlanger Straße, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,3 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91093 Heßdorf, Hannberger Str. 10Hannberger Str. 10 91093 Heßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 128 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbepark 1 91093 Heßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMönaustr. 75 91056 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MichaelsenWolfenäckerstr. 1 91334 Hemhofen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbepark 3 91093 Heßdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Rudeltplatz 4Rudeltplatz 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burkard
    Bäckerei · 137 mOSM
  • Metzgerei Seeberger
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Daniel Zeisig Südfrüchte und SpezialitätenLindenweg 33
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Getränke Depot UhlFaust-von-Stromberg-Straße 39 91056 Erlangen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • PickelmannLohmühlweg 16 91341 Röttenbach
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria und Eisdiele CapriErlanger Straße 18 91093 Heßdorf
    Restaurant · 204 mOSM
  • Der Beck
    Café · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sIm Gewerbepark 2 91093 Heßdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus GumbrechtObermembach 2 91093 Heßdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • La GaleteriaHäuslinger Straße 6 91056 Erlangen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz Hannberg
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • SeebachgrundhalleSchulstraße 1 91093 Heßdorf
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 960 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Odenwaldallee
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Büchenbacher Anlage
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heßdorf
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 724 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • VS 127
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grasweg, 91093 Heßdorf
Position: 49.629021, 10.906857

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grasweg in Heßdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grasweg
NameGrasweg
Postleitzahl91093
OrtHeßdorf
OrtsteilHeßdorf
Breitengrad49.629021
Längengrad10.906857
Vorwahl09135
TelefonnetzHeßdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHeßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR