Grauhöfle in 74429 Sulzbach-Laufen

Straßenprofil

Grauhöfle in Sulzbach-Laufen

Die Straße Grauhöfle liegt in Sulzbach-Laufen im Bereich Grauhöfle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grauhöfle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 22,1 km, A 6 24,1 km, A 8 43,4 km Luftlinie
  • Breitband76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grauhöfle in Sulzbach-Laufen im Bereich Grauhöfle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Grauhöfle in Sulzbach-Laufen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 75 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.663 € je Einwohner, Steuerkraft 1.885 € je Einwohner, Einzelhandel 8.700 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Aalen/Westhausen 22,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 31,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 22,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmKochertal Grundschule Sulzbach-Laufen
  • Weiterführende Schule9,5 kmParkschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten Aalenerstraße
  • Bus75 mGrauhöfle Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmGaildorf West, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmStauferklinikum
  • Fernstraße18,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 722,1 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 624,1 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenwirtshalde - Steinklinge, Schlucht des Großen Wimbachs · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzEisbachtal und Irsbachtal, Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenwirtshalde - Steinklinge (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachtal und Irsbachtal; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Oberes Bühlertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung55/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 31,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 22,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrauhöfleSulzbach-Laufen
Grundschule2,7 km

Kochertal Grundschule Sulzbach-Laufen

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten Aalenerstraße

Bus75 m

Grauhöfle Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall17,0 km

Stauferklinikum

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2918,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74429 Sulzbach-Laufen, Kocherweg 34Kocherweg 34 74429 Sulzbach-Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KnauerhaseGögginger Straße 14 73569 Eschach-Holzhausen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grauhöfle, 74429 Sulzbach-Laufen
Position: 48.957893, 9.884981

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grauhöfle in Sulzbach-Laufen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grauhöfle
NameGrauhöfle
Postleitzahl74429
OrtSulzbach
OrtsteilGrauhöfle
Breitengrad48.957893
Längengrad9.884981
Vorwahl07976
TelefonnetzSulzbach-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSulzbach-Laufen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.885 EUR/Ew.BBSR INKAR