Grebenauer Str. / Grebenauer Straße in 36287 Breitenbach

Straßenprofil

Grebenauer Straße in Breitenbach

Die Straße Grebenauer Straße liegt in Breitenbach im Bereich Hatterode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hatterode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,5 km, A 7 5,5 km, A 4 10,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grebenauer Straße in Breitenbach im Bereich Hatterode erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 19,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.792 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Hattenbacher Dreieck 5,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 88.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule8,1 kmGesamtschule Niederaula
  • Kita2,8 kmGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus145 mHatterode Raiffeisenbank | VWallersdorf, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,1 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmHaunetal-Neukirchen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße6,9 km88.530 Kfz/Tag
  • A 55,5 kmA 5 / Hattenbacher Dreieck
  • A 75,5 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGesamtschule Niederaula · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,3 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule15,9 kmReinickendorfschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJossaaue bei Breitenbach am Herzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 5,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurg Herzberg · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jossaaue bei Breitenbach am Herzberg (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burg Herzberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Jossaaue bei Breitenbach am Herzberg | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 19,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / Hattenbacher Dreieck 5,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.792 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grebenauer StraßeBreitenbach
Grundschule3,6 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,8 km

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus145 m

Hatterode Raiffeisenbank | VWallersdorf, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 41,1 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall16,4 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,9 km

88.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKöhler OHGMarktplatz 10 36323 Grebenau
    Lebensmittel · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36323 Grebenau, Alsfelder Warte 40Alsfelder Warte 40 36323 Grebenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Str. 20 36272 Niederaula
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41A 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerSchlitzBahnhofstr. 52 36110 Schlitz
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 283 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KöhlerHauptstraße 50 36287 Breitenbach am Herzberg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Backerei ReitdHauptstraße 26 36287 Breitenbach am Herzberg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Nahkauf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Tom's GetränkeshopWerngeser Straße 19 36323 Grebenau
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof SchäferJossastraße 2 36287 Breitenbach am Herzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Fleischerei & Partyservice ZiescheHauptstraße 38 36287 Breitenbach am Herzberg
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gasthaus zur LindeHauptstraße 9 36287 Breitenbach am Herzberg
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Lavazza
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hatterode
    Friedhof · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Fußballplatz
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Tierpark Kirchheim
    Park · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeistation SchlitzSchulstraße 1 Schlitz
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Grebenau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • GE27164792-01
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 10 m; Grünland 1 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Breitenbach am Herzberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Grebenauer Straße in Breitenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grebenauer Straße
AbkürzungGrebenauer Str.
Postleitzahl36287
OrtBreitenbach am Herzberg
OrtsteilHatterode
Breitengrad50.757507
Längengrad9.50548
Vorwahl06675
TelefonnetzBreitenbach a Herzberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBreitenbach a. Herzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR